Villa fra EDC

Kirkeager 26, Lønborg

6880 Tarm

2.595.000 kr.

4/2 rum, 182 m²
Åbent hus med tilmelding 12. sep. 10:00 - 16:00

Højtbeliggende og totalrenoveret villa med billedeskøn panoramaudsigt

Imponerende, arkitekttegnet drømmevilla med harmonisk indretning. Her er tale om en eksklusiv villa ud over det sædvanlige med rene linjer og med en yderst formidabel udsigt. For naturelskere og fug­le­in­ter­es­se­re­de bliver beliggenheden på højdedraget ikke ret meget bedre med Skjern Ådalen, hvor årstiderne og dyrelivet kan følges på nærmeste hold. Med stisystem til Skjern Enge og noget af det bedste laksevand for lystfiskere lige uden for døren. En lise for sjælen at være omgivet af dette billedeskønne naturrige. Villaen er beliggende i en lukket lomme uden gennemgående trafik.

Flot og gennemført renoveret er villaens stueplan i 2011 og 1. salen i 2013. Ligeledes er tag og vinduer skiftet og står i fineste kontrast til den gråpudsede facade. Hele underetagen er med gulvvarme, ligeledes er badeværelset på øverste etage. Alt interiør i hele huset er af mærket HTH og de hårde hvidevarer fra Miele. Villaen kendetegnes ved de store vinduespartier, hvor blikket drages mod horisonten og hvor lyset har fri leg. Pudsede vægge og lofter, spots, gennemgående ens klinker og ludbehandlede fyrtræsgulve samt murstensvæg, som bryder og giver et strømlinet og smukt udtryk i villaens stueplan. Her er to udgange til altan på 1. sal.

Villaen er en ganske unik egoistbolig med værelse i stueplan og soveværelse på 1. sal, samt badeværelser på begge plan. Hertil kommer to indgange og indbydende køkken/alrum og stue i åben forbindelse med to udgange til ter­ras­sea­re­a­ler.
På 1. salens opholdsrum falder man helt i svime og overrumples igen over, hvilken betagende udsigt man får med i købet. Her er loft til kip og repos med udgang til altan og med mulighed for at lave et ekstra værelse.

Grunden er på 800 kvadratmeter med luft og rum omkring villaen. Her er skabt et afslappende uderum med hyggelige kroge til både sol og skygge, samtidig med et skønt haveareal. Med til villaen hører redskabsrum/værksted og "fyrrum" samt en god indkørsel.

Vi glæder os til at vise dig denne fantastiske villa.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
68802647
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ombygget
2011
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.215 kr.
Pris/m²
14.027 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
87 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.687 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.744 kr.
Læs mere om boliglån

Når din bolighandel skal være en god oplevelse.

Når du står overfor en af de måske største beslutninger i dit liv, er det for mig vigtigt, at du møder en troværdig og engergeret mægler som har stor erfaring.

Johnny Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

johnny@edc.dk97 35 00 44EDC Skjern & Tarm A/S

EDC Skjern & Tarm A/S

Storegade 17, 6880 Tarm

688@edc.dk97 37 32 55