Villa fra EDC

Højallé 7, Lyne

6880 Tarm

995.000 kr.

6/3 rum, 223 m²

Hyggelig og charmerende bolig med sjæl

Søger du en bolig, der ikke behøver at være helt som de andre? Så prøv at kigge på denne spændende og hyggelige villa på Højallé i Lyne. Her er bare en god stil med en god blanding af nyt og gammelt. Forskellige materialer og farver, enkelte anderledes døre, dejlige lyse stuer og hyggelige kroge. Desuden er beliggenheden rolig og på en dejlig nem grund.

Ejer har sat sit præg på huset siden 2015. Køkkenet er skiftet. Badeværelserne er renoveret. De oprindelige trægulve er flot malet i flere rum, mens der i andre er lagt flydebeton-gulve. Lofter er malet og hovedparten af vinduerne i huset er skiftet til træ/alu. Samt alle de andre særligheder, der gør dette hjem til noget specielt og ikke mindst personligt.

Du får også en villa med god plads på de to plan, i alt 223 kvadratmeter bolig.
Du træder ind i boligen via den flotte rummelige entré eller indgangen gennem carporten til bryggers og viktualierum. Bryggerset er med håndvaske og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Herfra enten til det rustikke badeværelse eller videre til køkken-alrummet, der er hjerterummet med udgang til den skønne terrasse. Et herligt lyst rum med god plads til et flot spisebord. I forlængelse heraf er der åbnet til stuen, hvor roen lægger sig. Fra alrummet via en port-lignende rulledør er du ude i entréen. Her er et dejligt stort værelse, endnu en tilgang til badeværelset og trappen til 1. salen. Heroppe fordeles rummene via et rummeligt repos. Soveværelse med dør direkte til husets andet badeværelse. Endnu et godt værelse, begge er med faste skabe. Sidst er der en dejlig lys, stor stue med udgang til altanen med udsigt mod vest. En stue der naturligvis også kan benyttes som soveværelse, eller alternativ deles op i to værelser.

Huset har carport og et redskabsrum. Her er også et lille hyggeligt orangeri, til at nyde en dejlig kop kaffe, eller en god bog på en halvkold dag. Træterrassen, der er delvis overdækket, er prikken over i'et. Naturlige grønne hegn gør det som oftest muligt at finde et roligt solrigt sted med læ.
Haven har både "vild med vilje" og plads til spil og leg.

Lyne by er et lokalsamfund, hvor fællesskab og sammenhold er to ord som beskriver byen rigtigt godt. Byen byder blandt andet på købmand, god tankstation, nyrenoveret forsamlingshus og "Gæstehuset" med gårdbutikken. Til bør­ne­fa­mi­li­er­ne kan tilbydes både vuggestue, børnehave, friskole og SFO med tilhørende idrætshal.
Lyne ligger i smørhullet til flere byer som Tarm, Skjern, Ølgod, Varde, Esbjerg og Nr. Nebel.

Kom og kig på alle særlighederne, bestil en fremvisning hos EDC på tlf. 97373255

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
68802434
Boligareal
223 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.020 m²
Antal etager
2
Byggeår
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.205 kr.
Pris/m²
4.585 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
154 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.648 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.511 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed, initiativ og troværdighed

For mig skal en bolighandel være tryg fra start til slut. Det handler for mig bl.a. om tillid, tilsat en stor mængde faglighed og ikke mindst ordentlighed. Derfor gør jeg mig ekstra umage hver eneste dag.

Maiken Bundgaard Hansen

Salg & Vurdering

mbh@edc.dk23 26 41 26EDC Skjern & Tarm A/S

EDC Skjern & Tarm A/S

Holger Danskes Plads 4 , 6900 Skjern

615@edc.dk97 35 00 44