Villa fra EDC

Tyttebærvej 4

6870 Ølgod

1.595.000 kr.

5/4 rum, 162 m²
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar villa med masser af hygge og minimal ved­li­ge­hol­del­se

Velkommen til en villa, hvor "ind­flyt­nings­klar" virkelig betyder, at du kan flytte direkte ind og begynde at nyde dit nye hjem. Hele ejendommen er gennemgribende renoveret, så alt er gjort klar for dig. Haven er smukt anlagt med minimal ved­li­ge­hol­del­se, og både indkørsel og den store terrasse inviterer til hyggelige stunder. Med træ/alu-vinduer og nyt tag i 2025 er dette et hjem, hvor du kan fokusere på at leve, uden at bekymre dig om ved­li­ge­hol­del­se.
Indenfor byder huset på en lys og praktisk baggang med behagelig gulvvarme – perfekt til de kølige måneder. Det rummelige køkken er indrettet med indbygget køleskab og skabsfryser, samt en hyggelig spisekrog, hvor familien kan samles til dagens måltider. Stuen er stor og indbydende, med masser af plads til både afslapning og samvær, hvor der er plads til hele familien.
Flot lyst badeværelse med gulvvarme og bruseniche, og boligen rummer også to gode børneværelser med faste skabe, et dejligt soveværelse, samt et ekstra rum, der kan bruges som påklædningsrum, kontor eller et ekstra værelse – lige hvad familien har brug for.
Udenfor er garagen udstyret med en automatisk port og et slidstærkt epoxybelagt gulv.
Beliggenheden er ideel for børnefamilien med kort afstand til skole, børnehave og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Her kan børnene færdes trygt, og du kan nyde roen i et dejligt kvarter med gode naboer og med stisystemet lige rundt om hjørnet.
Her er alt gjort klar til, at I kan flytte ind og skabe minder for livet. Kom og oplev, hvordan dette skønne hus kan blive jeres nye hjem!

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702889
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
798 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.400 kr.
Pris/m²
9.608 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.889 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.122 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22