Villa fra EDC

Kallesmærskvej 7C

6857 Blåvand

7.748.000 kr.

7/5 rum, 207 m²

LUKSUS PÅ 1. KLASSE ET STENKAST FRA BYEN!

Drømmer du om luksus, komfort og en enestående beliggenhed hvor alt hvad der hedder materialer og håndværk er fra øverste hylde, så er denne nyopførte villa fra 2022 det perfekte match for dig.

Med kun 3 min. gang fra Blåvand centrum og direkte ud til store fredede arealer, er det svært at finde en mere central og ugeneret placering så tæt ved byen og med kun få minutters gang til de smukke strande i Blåvand.

Overalt er indtænkt gode løsninger og unikke ma­te­ri­a­le­løs­nin­ger, samtidig med at der har været fokus på isolering og energivenlig opvarmning.

Med en rummelighed på 207 m2 byder denne villa på hele 4 luksuriøse soveværelser, hver med eget badeværelse med brus. Huset kan rumme selv den største familie eller vennegruppe uden at gå på kompromis med plads og bekvemmelighed.

Køkkenet er designet til den kræsne kok med topmoderne hårde hvidevarer og interiør. Det store alrum er ideelt til sociale sammenkomster og familietid, mens den hyggelige stue indbyder til afslapning og hygge foran pejsen.

Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne er en oase af velvære. De omfattende ter­ras­se­om­rå­der byder på alt, hvad hjertet kan begære af luksus­fa­ci­li­te­ter - fra udendørs jacuzzi til et charmerende loungeområde. Når duggen falder, kan man trække sig tilbage til det idylliske orangeri (med pizzaovn) og nyde naturen i al slags vejr.

Dette er en unik mulighed for at erhverve en eksklusiv bolig i et af Danmarks mest eftertragtede ferieområder. Kallesmærskvej 7C er det ultimative valg for dig, der drømmer om en kombination af luksus, komfort og en uovertruffen beliggenhed.

BEMÆRK - energivenlig opvarmning via solceller og luft til vand opvarmning - forhør nærmere..

Grib chancen for at opleve dette fantastiske hus - din drømmebolig venter på dig i Blåvand!

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68504763
Boligareal
207 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
15.589 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
4.630 kr.
Pris/m²
37.430 kr.
Pris
7.748.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
390.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.633 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.896 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Hansen

Ejendomsmægler & valuar MDE

ckh@edc.dkEDC Blåvand

EDC Blåvand

Blåvandvej 23, 6857 Blåvand

685@edc.dk75 27 88 22