Villa fra EDC

Vesterled 174

6851 Janderup Vestj

1.748.000 kr.

7/5 rum, 218 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 17:00

218 m2 stor landvilla med stort værksted og knap 1 hektar jord.

Midt mellem åbne marker og de hyggelige byer Billum og Janderup ligger denne store landvilla, der venter på at åbne dørene for dig og din familie. Ejendommen byder på en god indretning i halvandet plan samt et stort værksted/gildesal og knap en hektar jord.

Ejendommen er ideel til dig, der ønsker at nyde den friske, landlige luft og have masser af plads til både familielivet og til at drive en hånd­vær­ker­virk­som­hed eller dyrke en pladskrævende hobby.

Udefra præsenterer stuehuset sig med lyse, pudsede facader, mørk sokkel og smukke sprossevinduer i en støvet blå nuance. Indenfor er den charmerende bondehusstil bevaret med olivengrønne bjælker og store vinduespartier, der giver en flot udsigt over det om­kring­lig­gen­de marklandskab. Samtidig giver spotlys i lofterne, moderne interiør og den lyse, luftige indretning et moderne præg.

De 218 m2 er fordelt på fire gode værelser, køkkenalrum og stue samt badeværelse og bryggers. Ét af soveværelserne er et virkelig lækkert rum med walk-in closet, og det ligger på første sal sammen med en ekstra stue.

Grunden er indrammet af et levende hegn, som adskiller ejendommen fra de om­kring­lig­gen­de marker, hvilket gør haven læfyldt og privat. I haven finder du blandt andet skønne terrasser og hyggekroge, drivhus, hønsehus og en flot gårdsplads.

Billum og Janderup er begge hyggelige lokalsamfund, hvor der er fællesskaber og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Rema 1000 og Dagli'Brugsen ligger i hver sin by, og du kan hurtigt komme til Varde, som ligger kun 9 km herfra. Børnene kan gå i skole i Janderup, og der er en tryg cykelsti hele vejen.

Lyder denne dejlige bolig, det store værksted og de skønne omgivelser som noget for dig? Så ring til EDC Varde og aftal en fremvisning.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009143
Boligareal
218 m²
Vægtet areal
274 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
9.538 m²
Antal etager
1
Byggeår
1887
Ombygget
1980
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.147 kr.
Pris/m²
6.380 kr.
Pris
1.748.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.735 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.800 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33