Villa fra EDC

Sneppevej 25

6851 Janderup Vestj

1.995.000 kr.

5/4 rum, 149 m²
Åbent hus med tilmelding 5. nov. 10:00 - 17:00

Velindrettet villa med børneafdeling og dobbeltgarage på lukket vej i Janderup

Velindrettet villa med børneafdeling og dobbeltgarage på lukket vej i Janderup
Med denne dejlige villa får du en gennemtænkt indretning med bl.a. særskilt børneafdeling og et superlækkert køkkenalrum, der smelter sammen med en dejlig stue. Villaen ligger i bunden af en lukket vej mindre end 1000 meter fra Janderup Skole og Brugsen.
I 1998 blev huset opført i gule sten med mørkt sadeltag og sprossedelte vinduer. Gennem årene er ejendommen løbende vedligeholdt og passet på, så den fremstår i rigtig pæn stand. Indenfor i boligen er der en rummelighed og en dejlig fornemmelse af lys og luft i alle rum. Stilen er afdæmpet med lyse vægge og lofter, og køkkenet står snorlige med topmoderne grebsfri elementer.
Rumfordelingen giver jer alle tiders mulighed for at give børnene en fed afdeling for sig selv i den ene ende af huset. Her fordeler entreen til to værelser med eget badeværelse og et bryggers, og når børnene bliver større, kan de komme hjem fra gym­na­sie­fester­ne uden at vække hele huset. For­æl­dre­af­de­lin­gen består af et stort soveværelse med skabsvæg og direkte adgang til eget badeværelse. Endelig er der et ekstra værelse, som oplagt kan blive til et kontor eller måske til det yngste familiemedlem, der ikke er klar til at rykke ned i bør­ne­af­de­lin­gen endnu.
Foruden de nævnte rum byder huset på et praktisk bryggers med skabe til opbevaring samt plads til vaskesøjle. Endelig tilføjer ejendommens store dobbeltgarage en god portion bonuskva­drat­me­ter, der kan bruges til alt fra værksted og parkering til gildesal eller hobbyrum. Fra garagen er der adgang til et isoleret redskabsrum/viktualierum med klinkegulv.
I sommerhalvåret udvides opholdsarealet betragteligt, når I åbner op ud til husets store fliseterrasse. Den er læfyldt, delvist overdækket og vender mod sydvest, så her kan I glæde jer til at fyre op for grillen og fylde badebassinet. Haven er smukt beplantet med bl.a. syrenhortensia, røn, elefantgræs og bøgehæk.
Drømmer I om et velindrettet hus med en flot familiehave og en yderst børnevenlig beliggenhed? Så vil denne dejlige bolig helt sikkert være noget for jer. Book en fremvisning af Sneppevej 25.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009443
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
707 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.604 kr.
Pris/m²
12.955 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.219 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.966 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33