Villa fra EDC

Østergade 36

6840 Oksbøl

1.395.000 kr.

6/3 rum, 185 m²
Åbent hus med tilmelding 9. apr. 10:00 - 17:00

Charmerende mu­rer­mester­vil­la centralt i Oksbøl.

Velkommen til denne hyggelige mu­rer­mester­vil­la fra 1947, som nu kan blive jeres nye hjem. Huset, som er fuldstændig ind­flyt­nings­klart, har gennemgået en to­tal­renove­ring i 2016 og byder på en velfungerende planløsning med gode opholdsrum og en kælder, der nemt kan gøres til et stort aktiv. Hertil kommer en central placering i Oksbøl, hvor I har alt, hvad I skal bruge i hverdagen inden for kort afstand.

Villaen fremtræder flot med sin klassiske arkitektur, nydelige pudsede facade og glaseret tegltag.

Indenfor er der en lys og indbydende atmosfære, der både skyldes lysindfaldet, som i stuerne er gennemgående, men i lige så høj grad de hvidmalede vægge og lofter. Her er også charme i metermål takket være fritliggende spær på første sal og fyldningsdøre.

I bliver I budt velkommen i en lys entré, hvorfra I har adgang til stuerne samt et gæstetoilet og et værelse. Herfra er der også adgang til førstesalen, som for nuværende byder på et stort soveværelse med altan, et værelse og et badeværelse. I det store soveværelse er der lavet walk-in closet, så det egner sig perfekt som master bedroom. Man kunne dog også sagtens forestille sig en løsning, hvor man etablerede et ekstra værelse, hvis behovet opstod. Opholdsrummene i stueplan består af de to førnævnte stuer samt et pænt køkken.

I kælderen er der mulighed for opbevaring, hobbyrum eller lignende. Kælderen har også et vaskerum med god plads til også at hænge tøjet til tørre.

Udendørs kan I nyde sommeren i en overskuelig have, som er nem at holde. Slap af på den solrige, hævede træterrasse, som ligger afskærmet af huset, så ingen kan kigge ind - heller ikke vinden. Her er også gode par­ke­rings­for­hold hvis du har flere biler.

En charmerende, lys mu­rer­mester­vil­la med en god planløsning og en nem, solrig have er med andre ord, hvad I kan forvente af Østergade 36 - kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009568
Boligareal
185 m²
Kælder
79 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.373 kr.
Pris/m²
8.885 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
56 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.803 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.250 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33