Villa fra EDC

Vænget 1

6818 Årre

1.145.000 kr.

8/8 rum, 237 m²
Åbent hus med tilmelding 4. dec. 9:30 - 10:30

Skøn familie villa i Årre

I udkanten af den hyggelige og børnevenlige by Årre finder du dette store skønne familie hus i 2 plan, hvor der er gode muligheder for at sætte sit eget præg.

Årre er en landsby beliggende tæt på motorvejen, og kun ca. 20 min fra både Esbjerg, Grindsted og Varde. I Årre finder du byens skole, daginstitution samt et godt foreningsliv med fri­tidsak­ti­vi­te­ter til både store og små. Samtidig finder du indenfor kort afstand byens lokalejede kro, samt den velfungerende Dagli' Brugsen, hvor indkøb hurtigt kan klares.

Huset har et boligareal på hele 237 m2, som i stueetagen indeholder køkkenalrum i forbindelse med en stor stue, hvor der er udgang til en dejlig have med flisebelagt terrasse, hvor mange timer kan nydes. Ydermere indeholder stueetagen en fordelingsgang, hvorfra der er adgang til 3 værelser, bryggers, badeværelse, toilet og førstesal. Her møder du et stort aktivitetsrum, hvor børnene kan boltre sig. Fra ak­ti­vi­tets­rum­met er der adgang til 5 gode værelser samt et nyistandsat badeværelse.

Udenfor finder du en stor flot have, med flere små oaser. Haven rummer et børnevenligt område med gyngestativ, sandkasse og legehus, hvor grundlaget for mange timers leg er skabt. I haven finder du ydermere et stort græsarel med plads til leg og boldspil, hvor både store og små kan boltre sig.
Til sidst byder ejendommen også på en garage samt et redskabsskur.

Her får du et hjem i en børnevenlig by med mange m2, hvor der er god plads til hele familien.

Huset skal helt klart opleves, så tøv ikke med at kontakte os - vi fremviser gerne!

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
67702017
Boligareal
237 m²
Vægtet areal
238 m²
Rum/værelser
8/8
Grundareal
1.593 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.117 kr.
Pris/m²
4.811 kr.
Pris
1.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
88 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.463 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.164 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Gilbjerg & Madsen - Helle

Nørremarken 1, 6753 Agerbæk

677@edc.dk75 19 63 33