Villa fra EDC

Storegade 71

6800 Varde

3.998.000 kr.

4/3 rum, 129 m²
Nyhed

129 m2 stort byhus fra 2018 med lækker gårdhave centralt i Varde.

Dette byhus har ikke ret mange år på bagen, men på trods af det er det et hus, der emmer af charme og personlighed. Det er opført i en stil, der matcher de om­kring­lig­gen­de gamle byhuse. Huset har byens måske hyggeligste gårdhave og et moderne indre med en moderne indretning.

Finder man gamle arkivbilleder frem fra gemmerne, er det ikke svært at se, hvor inspirationen til arkitekturen stammer fra. Et billede fra 70'erne viser tydeligt, at fa­ca­de­de­ko­ra­tio­ner­ne er en tro kopi, og det samme gør sig gældende for de afrundede sprossevinduer.

Oprindeligt er huset på Storegade 71 bygget i 1848, men i 2018 byggede man et helt nyt hus på adressen, hvor det ydre udtryk er bevaret i de mindste detaljer. Indenfor fordeles 129 m2 over halvandet plan med sammenhængende opholdsrum, badeværelse og kontor i stueplan samt tre værelser og badeværelse på 1. sal. På den måde har man formået at integrere sjælen og charmen ved det oprindelige byhus med den komfort, man måtte forvente af et hus fra nutiden.

Stilen i huset forener på samme vis klassiske træk, som almuelister og fyldningsdøre med moderne interiør i minimalistisk stil. Køkkenet står således knivskarpt med blanke, grebsfri fronter og emfang integreret i loftet, og badeværelserne er holdt i samme stil.

I opholdsrummet fører en terrassedør direkte ud i gårdhaven, som må være en af byens hyggeligste. Høje mure skaber læ, og en stor markise skaber skygge på de varmeste dage. Belægningen i herregårdssten danner en flisegang i det ene hjørne af gårdhaven og fører videre ud til en stor, åben terrasse samt til resten af haven, som er beplantet med græs og enkelte unge træer. Carporten og det isolerede værksted sørger for at bilen holder godt i læ. Og her er også mulighed for opladning af el-bilen.

Byhuset ligger dejligt centralt i Varde, så der er få skridt til gågaderne, torvet og byens spisesteder. Kvickly ligger stort set lige på den anden side af vejen, og få hundrede meter herfra ligger Føtex.

Dette er kort sagt den perfekte bolig, hvis du gerne vil forene moderne komfort med historiens vingesus. Her er blandt andet gulvvarme i begge plan og Genvex-anlægget sørger for det perfekte indeklima.
En super central adresse midt i hyggelige Varde. Book en fremvisning.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009332
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
357 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.065 kr.
Pris/m²
30.754 kr.
Pris
3.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.265 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.809 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33