Villa fra EDC

Sletten 143

6800 Varde

3.298.000 kr.

5/4 rum, 168 m²
Åbent hus med tilmelding 14. mar. 9:00 - 16:00

Rummelig etplansvilla i det nordlige Varde - skøn adresse for børnefamilien

Drømmer I om at bo i rolige rammer og samtidig tæt på indkøb, skole og sport­s­fa­ci­li­te­ter? Så skal I se nærmere på denne veldisponerede etplansvilla, der ligger skønt placeret på Sletten - et hyggeligt lukket vænge i det nordlige Varde. Her bor I lige overfor en legeplads, og via stisystemer har I nem adgang til grønne arealer, mens Vardes centrum blot er en kort cykeltur væk.

Det er dog ikke kun beliggenheden, men også selve villaen, der gør det til en ideel bolig for en børnefamilie: Inden døre er der 168 m2 at brede sig på, og planløsningen er nøje udtænkt, så både store og små fa­mi­lie­med­lem­mer kan få opfyldt alle behov. Fra bryggerset har I for øvrigt direkte adgang til garagen og det tilstødende værksted/depotrum, der giver jer endnu flere kvadratmeter at råde over.

Den familievenlige planløsning byder blandt andet på fire gode værelser, hvoraf det ene er forbundet med et walk-through closet og et badeværelse - så det er med andre ord det oplagte for­æl­dresove­væ­rel­se. Villaens andet badeværelse ligger på praktisk vis lige ved entréen, som blandt andet også har dør ind til det førnævnte bryggers og til op­holds­af­de­lin­gen, hvor køkken-alrum og stue er forenet. Netop op­holds­af­de­lin­gen er et skønt sted at samles, uanset om det er tid til at spise morgenmad, at hygge sig med madlavningen eller at slappe af i sofaen med udsigt til haven gennem hjørnevinduet.

Ude i det fri indbyder baghaven til leg og afslapning, for der er både græsplæne og terrasse i de rolige og godt afskærmede omgivelser. Hvis de voksne vil pusle om højbede og få tomater til at gro i drivhuset, er der mulighed for det - og hvis børnenes boldspil kræver mere plads, er det ingen sag at smutte over til legepladsen og det nærmeste grønne fællesareal.

Skal I være de nye ejere af Sletten 143? Kontakt os, så sørger vi for en fremvisning.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009539
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.189 kr.
Pris/m²
18.322 kr.
Pris
3.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.178 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.564 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33