Villa fra EDC

Sletten 125

6800 Varde

5/4 rum, 194 m²
Solgt

194 m2 stor, lys familievilla fra 2008 i børnevenligt kvarter

I det den attraktive villakvarter Sletten ligger dette flotte familiehus og venter på at imponere dig og din familie. Villaen scorer højt både på komfort, æstetik og rummelighed - kvaliteter, som er til stede i samtlige af boligens 194 m2.

Ejendommen ligger i en af de lukkede lommer, som Sletten består af. Lige ved siden af går en sti ud til et stort grønt område med legeplads samt stier videre til skoven, Frelloskolen og Sportium.
Naboerne er for en stor dels vedkommende børnefamilier, så både børn og voksne får nemt nye bekendtskaber. Fra adressen er der kort cykelafstand til centrum, og tager I bilen ud til kysten, kan I være ved de brede, hvide sandstrande i Henne og Børsmose på bare tyve minutters tid.

Hoveddøren til nr. 125 er af glas, hvilket er en meget god indikator for, hvad man møder, når man træder indenfor. Store vinduespartier og lofter, der flere steder går helt til kip skaber en lys og luftig rumfornemmelse - uden at gå på kompromis med varmen og akustikken.
Gennem boligen er der en sammenhængende, minimalistisk stil med hvidt interiør, som også holder om 10 og 20 år.

Husets hjerte er et åbent rumforløb, der smelter stue og køkken-alrum sammen i husets karnap. Stuen lyses flot op gennem store vinduer, og køkken-alrummet er udstyret med et ovenlys vindue over selve køkkenet - dem findes der såmænd to yderligere af, som er placeret i det ene badeværelse og i et af bør­ne­væ­rel­ser­ne - alle udstyret med automatisk luk og regn sensor. Foruden 3 børneværelser byder boligen på en for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse samt et bryggers og et ekstra badeværelse.

Fra både køkken-alrummet og stuen er der mulighed for at slå døre op ud til terrassen. Den ene vender mod nordvest og er stor nok loungemøbler og den anden har plads til både spi­sear­ran­ge­ment og den helt store gasgrill fra Weber.
Fliselægningen fortsætter ind under den 49 m2 store carport, som har en lader til elbil og et værkstedsrum. Haven byder derudover på et stort græsareal, frugttræer og et godt redskabsskur.

Der er meget mere at fortælle om denne fantastiske villa, men resten må du se, når du lægger vejen forbi Sletten 125.
Vi glæder os til at vise boligen frem.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009385
Boligareal
194 m²
Vægtet areal
206 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
850 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Liggetid
26 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33