Villa fra EDC

Lundvej 81

6800 Varde

2.595.000 kr.

4/3 rum, 133 m²
Åbent hus med tilmelding 10. sep. 10:00 - 17:00

Lækker 2017-villa med egen for­æl­dre­af­de­ling og lyst køkkenalrum

Er I på jagt efter en lækker villa, hvor I ikke skal gå på kompromis med kvalitet? Så kast et blik på denne pragtfulde 2017-villa på Lundvej 81. Arkitekturen står knivskarpt og dette samme gør alle de lækre faciliteter, som I finder indendørs. Glæd jer til egen for­æl­dre­af­de­ling med badeværelse, et lyst køkkenalrum med højt til loftet og meget mere!

Allerede ved første øjekast skinner den moderne stil igennem. Facaden er opført i et flot sort/gråt-farvevalg, der afspejler det nyere byggeår. Det nyere byggeår har naturligvis også gjort, at man har inkluderet mere hverdagsluksus såsom en lækker carport, der er integreret som en del af huset. Haven er ligeledes luksuriøst anlagt med et intimt udemiljø, der rummer to skønne solterrasser og et drivhus, hvor I kan nyde ef­ter­mid­dagskaf­fen.

Indenfor er stilen en smuk blanding af praktiske valg kombineret med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. I hele huset er der akustiklofter, hvide vægge, mens gulvene skiftevis er brede, lyse gulve og grå klinker, der begge bidrager til den moderne stil.

Boligens centrum er det flotte køkkenalrum, der står klar til at danne rammen om et skønt opholdsrum til familien. Køkkenet er stilfuldt opført med lyse elementer samt hvide metrofliser, der giver et elegant touch til rummet. Fra både køkken og alrum er der tilmed terrassedøre, så I altid er sikret et skønt lysindfald og nem udgang til haven.

Fra alrummet bliver I ført videre ned i boligens separate for­æl­dre­af­de­ling, der byder på et flot soveværelse og direkte adgang til eget badeværelse. Soveværelset er hyggeligt indrettet med træpaneler på den ene væg, mens badeværelset er moderne og lyst indrettet som resten af huset. I den anden del af boligen finder I et nydeligt bryggers med stor skabsvæg og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Bryggerset fordeler i øvrigt til de to resterende værelser og endnu et pænt badeværelse.

Beliggenheden kan vi også lige slå et slag for. På Lundvej 81 vil I placere jer i gåafstand til dag­in­sti­tu­tio­ner, Varde Nord St. og ind­købs­mu­lig­he­der i 365discount. De lidt ældre børn kan ligeledes nemt tilgå Frelloskolen og byens gymnasium, ligesom der blot er fem minutter på cykel til gågaden.

Lækker og kompromisløs villa - bestil en fremvisning hos EDC Varde.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009225
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
535 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.705 kr.
Pris/m²
19.081 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
57 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.672 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.731 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33