Villa fra EDC

Karinevej 34

6800 Varde

2.185.000 kr.

4/3 rum, 137 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 17:00

Bammeskov-villa på lukket villavej tæt på Varde C.

Velkommen til dette skønne Bammeskov-hus for enden af Karinevej i Varde. Opført år 2000 af det lokale byggefirma, står den rummelige og velholdte villa klar til at danne rammen om jeres familieliv. Her får I 137 m2 i ét plan med lyse opholdsrum og tre gode værelser samt en smukt anlagt have og et værksted til handymanden samt en integreret garage, hvor der tilmed er direkte adgang til huset. Hele huset, samt garage og værksted er fuldmuret og isoleret.

Beliggenheden er i top: Huset ligger helt nede for enden af fredelige Karinevej, hvor børn trygt kan lege, og hverdagen glider let. Fra hoveddøren er der kun fem minutter på cykel til Frelloskolen, idrætspark og svømmehal, mens både Føtex og Kvickly ligger i gåafstand. Som et plus kan børn og børnebørn muntre sig på legepladsen, som ligger lige overfor indkørslen.

Indenfor venter et funktionelt og indbydende hjem. Det store køkken-alrum er husets naturlige samlingspunkt med masser af lys og åben forbindelse til stuen via en dobbelt dør. Køkkenet er i klassisk stil med fyldningslåger og charmerende greb.

De resterende kvadratmeter er fordelt på tre rummelige soveværelser, et stort badeværelse med både bruser og hjørnebadekar, og hertil kommer et rummeligt bryggers, som er direkte forbundet til garagen. I forlængelse af garagen er der et værksted/redskabsrum. Bør­ne­væ­rel­ser­ne ligger i den ene ende, mens det oplagte for­æl­dresove­væ­rel­se ligger ved badeværelset i den modsatte ende.

Der er terrassedør i alrummet, så I kan nemt flytte som­mer­froko­sten ud i haven, som er et fantastisk, grønt frirum. Her rammer frodig beplantning græsset og terrassen ind, så I får jeres egen fredelige oase. De nuværende ejere har brugt store mængder energi og penge på haven, og den er fyldt med spændende planter der med grønne fingre og kyndig trimning kan blive en fornøjelse at kigge på og færdes blandt.

Kort sagt får I skønne rammer om familielivet lige her. Ring til ECD Varde, hvis I vil opleve det hele i virkeligheden.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009599
Boligareal
137 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
740 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.761 kr.
Pris/m²
14.664 kr.
Pris
2.185.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.164 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.746 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33