Villa fra EDC

Kaj Munks Vej 14

6800 Varde

1.648.000 kr.

5/3 rum, 156 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. dec. 10:00 - 17:00

Lyst og rummeligt – med børnevenlig beliggenhed

Velkommen til en hverdag i lyse rammer med masser af albuerum og mulighed for at sætte eget præg. Velkommen til en lukket villavej bare 5-10 minutters gang fra Frelloskolen, svømmehallen og med gode stisystemer og legepladser helt tæt på. Ja, faktisk bare: Velkommen til Kaj Munks Vej 14.

Overtager I nøglen hertil, får I 156 velholdte kvadratmeter i ét plan, som er løbende vedligeholdt og som bare emmer af hygge, lys og varme. En vigtig årsag hertil er stuens kæmpestore vinduespartier, der strækker sig stort set fra gulv til loft både mod syd og mod vest. Stuen ligger i åben forbindelse med en kæmpestor spisestue, der igen smelter sammen med køkkenet via en køkkenhalvø. Stilen er afdæmpet og tidløs.

Husets værelser tæller tre styk, og de ligger i den modsatte ende af opholdsrummene sammen med et badeværelse. De har alle indbyggede skabe og er orienteret mod syd og vest, hvilket giver masser af dagslys.

Haven er utroligt nem at holde, da den primært er anlagt med en masse bold­spils­ven­ligt græs og et par flotte træer. Den kan desuden nemt lukkes helt af med en låge, hvis I har hund eller børn, der helst ikke skal gå på opdagelse i kvarteret.

Det kan ellers godt friste det med at gå på opdagelse i kvarteret. Det er nemlig et hyggeligt område med lukkede veje, grønne arealer, legepladser og skov i nærheden. Samtidig er der desuden blot et kvarters gang til Vardes centrum med de hyggelige gågader, cafeer og spisesteder.

Så hvis I er på udkig efter et rigtig dejligt, velindrettet hus med en fredelig og børnevenlig beliggenhed, er Kaj Munks Vej 14 et rigtig godt bud. Bestil en fremvisning og vurdér selv, om ikke vi har ret.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009500
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
742 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.655 kr.
Pris/m²
10.049 kr.
Pris
1.648.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.209 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.365 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33