Villa fra EDC

Grøntoften 1, Tinghøj

6800 Varde

2.785.000 kr.

6/5 rum, 181 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 17:00

Skøn familievilla fra 2009 - perfekt ramme om børnefamiliens hverdag.

Et fantastisk køkkenalrum med store vinduespartier og loft til kip med Trold­tekt­pla­der samt en række gode værelser fordelt på forskellige afdelinger - dét og mere til får I, hvis I flytter ind i denne skønne familievilla fra 2009. Villaen ligger på en lukket vej i et børnevenligt, fredeligt kvarter i Tinghøj 3-4 km nord for Varde.

Ejendommen er en gedigen rødstensvilla, der opvarmes med jordvarme og solceller. Ejendommens energimærke er A2020 og den samlede udgift til el og varme er minimal. Der er gulvvarme, hele 5 soverum, Genvex og cen­tral­støv­su­ger.

Villaen er skabt til familielivet, hvilket den gode indretning er vidne på. Familiens samlingssted er opholdsrummene, som består af et rummeligt køkken-alrum med loft til kip samt stuen, som ligger på den anden side af en fransk skydedør, der kan bruges til at skabe åben forbindelse eller lukke af efter behov.

To af husets værelser ligger ved bryggerset sammen med et badeværelse, og denne ende af huset fungerer perfekt som børneafdeling. I den modsatte ende ligger for­æl­dre­af­de­lin­gen, som består af et soveværelse med walk-through closet og et badeværelse.
Endelig er der et fjerde værelse og et kontor - så der er mulighed for at indrette jer fleksibelt i løbet af livet og skabe plads til overnattende gæster, hobbyer eller fa­mi­lie­for­ø­gel­se.

Haven er helt fantastisk takket være de høje træer, der omkranser nabogrunden. Havens egen beplantning går i ét med dette grønne bagtæppe og er nøje anlagt så der skabes hyggelige afdelinger rundt omkring på grunden. I husets to vinkler er der fliseterrasser, hvoraf den ene delvist overdækket. Denne er der direkte udgang til fra stuen og alrummet.

Villaen ligger få kilometer fra områdets populære friskole og ikke ret meget længere fra Frelloskolen i Varde. Villaen er endvidere meget tæt beliggende på Tinghøj Sø samt legepladsen, der begge er samlingssted for områdets unge mennesker.

Begynd at udfylde siderne i familiens mindebog allerede nu; book en fremvisning af Grøntoften 1.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009282
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.074 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
1.323 kr.
Pris/m²
13.856 kr.
Pris
2.785.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.519 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.413 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33