Villa fra EDC

Frisvadvej 9

6800 Varde

2.495.000 kr.

5/4 rum, 210 m²
80 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 17:00

Med hele 9 rum, heraf 6 værelser at disponere over - Hyggelig have og masser af charme.

Der er godt med plads, højt til loftet og mange fine detaljer at fornøjes over her på Frisvadvej 9. Her finder du en ældre villa, der gennem årene er blevet passet rigtig godt på - en virkelig hyggelig og charmerende bolig, som får følgeskab af en velafskærmet baghave, der er mindst lige så dejligt et bekendtskab. Der er god mulighed for at føre liberalt erhverv fra adressen, det har tidligere ejere benyttet sig af. Beliggenheden kan der heller ikke sættes en finger på - tæt på bymidte og ganske kort afstand til kultur, caféer og grønne områder.

Ejendommen kan dateres tilbage til 1916, og du får hele 210 m2 bolig i halvandet plan samt en mindre kælder. Udenfor er der en carport, som også kan agere overdækket terrasse, og endelig er der i den dejlige have også en havepavillon, som også kan benyttes til drivhus. Grundarealet i sig selv er på 536 m2, og det er således en ganske overkommelig størrelse, når plænen skal slås, og hækken skal klippes. Der er netop blevet se­pa­rat­klo­a­ke­ret, så det er endnu en ting at tilføje til positiv listen.

I stueplan er huset indrettet med to stuer en suite, som er forbundet af fløjdøre. Også køkken-alrummet er af en generøs størrelse, og herfra er der direkte udgang til terrassen i baghaven. Det samme er der fra baggangen. Sidst, men bestemt ikke mindst, byder stueplan på hele to badeværelser og på to sammenhængende værelser, hvoraf det ene er udstyret med egne køk­ken­fa­ci­li­te­ter.

På førstesalen venter et tredje badeværelse, reposen er af en stor og møblérbar karakter, og endelig er der tre værelser samt et kammer. Det største værelse heroppe - et oplagt for­æl­dresove­væ­rel­se - har desuden udgang til en mindre altan, hvorfra der er et dejligt udsyn over den frodige have.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68008495
Boligareal
210 m²
Kælder
13 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
536 m²
Antal etager
3
Byggeår
1916
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.727 kr.
Pris/m²
11.714 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-28,00 %
Liggetid
815 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.013 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.199 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33