Villa fra EDC

Vestergade 43

6771 Gredstedbro

795.000 kr.

3/2 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 10:00 - 16:00

Spændende villa i Gredstedbro

Villa med muligheder i Gredstedbro. Boligen er med sin centrale beliggenhed rigtig godt beliggende med kun 350 meter til Dagli' Brugsen & togstationen samt kun ca. 1.000 meter til henholdsvis vuggestue/børnehave, skole og idrætshallen, kort sagt en super beliggenhed hvad enten der er tale om børnefamilien eller pendleren der vil bo tæt på stationen. Villaen er opført i 1952 og fremstår med hvid pudset facade og røde cementtagsten. Indretning: Entré med trappe til 1. sal. Rummelig vinkelstue med flot afhøvlet fyrretræsgulv samt varmepumpe. Køkken med lyse skabselementer og beliggende direkte op til stuen. Rummeligt bryggers med installationer til vaskemaskine og tørretumbler. Lyst badeværelse med klinkegulv og badekar. Endvidere tilhører et anneks med loft til kip. Der er direkte adgang til annekset fra bryggerset, annekset har tidligere været anvendt som atelier. 1. sal indeholder: Repos/fordelingsgang. Toilet. Stort og rummeligt soveværelse. Udenfor finder man en dejlig have med plads til leg og hygge, samt en solrig terrasse til sommerens lange aftener. Med denne villa får man både komfortabelt familiehjem og praktisk pend­ler­til­væ­rel­se samlet under ét tag. En unik mulighed for den kræsne køber, der ønsker det bedste af begge verdener. Alt i alt en spændende villa med gode muligheder.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67602272
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
99 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
847 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.173 kr.
Pris/m²
8.030 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
87 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.576 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.637 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Peter Lysgaard

Ejendomsmægler, Købermægler, MDE, Daglig leder

lysgaard@edc.dk30 50 45 09EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Industrivej 2, 6760 Ribe

676@edc.dk75 42 26 66