Villa fra EDC

Tornums Alle 25

6760 Ribe

3.795.000 kr.

6/4 rum, 211 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. jan. 10:00 - 16:00

Utrolig flot og unik muremester villa på skønne Klostermarken

Tornums Alle 25, Ribe
Denne imponerende villa, tegnet af de lokale arkitekter Iversen & Alsted i år 2000, byder på et enestående hjem med ottekantet arkitektur og en udsigtsetage, der skiller sig ud med et betagende panorama over Ribe og Tved Å. Villaen kombinerer elegant design, kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og en naturskøn beliggenhed – perfekt til den kræsne køber.

En beliggenhed, der har det hele
Ejendommen ligger i et stille, nyere boligkvarter i Ribe, på en blind vej, som sikrer fred og ro. Samtidig er man tæt på både byens faciliteter og den smukke natur. Tved Å snor sig lige forbi grunden, og det er ikke usædvanligt at se fiskehejrer, laks og ørred i det nærliggende åløb.
Den gamle bymidte – Danmarks ældste – ligger kun ti minutters gang væk, og skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og sport­s­fa­ci­li­te­ter er alle inden for kort afstand. Skolevejen er blot 500 meter og går via en bro over åen, hvilket gør den både sikker og naturskøn.

Gennemført kvalitet og unikt design
Villaens ottekantede form skaber en iøjnefaldende profil, som suppleres af gode, gedigne materialer. Dobbeltmurede gule sten, mahognivinduer og et mørkt engoberet tegltag vidner om solidt håndværk. En lysrække under tagets top tilføjer et eksklusivt touch, og indvendigt kan man nyde et fantastisk lysindfald og udsigt fra første sal.
Indenfor finder man skibs­plan­ke­gul­ve i stueetagen og på første sal. Boligens 211 kvadratmeter byder på fire værelser, et åbent opholdsrum med køkken, stue og spisestue med ovenlys, samt et badeværelse, gæstetoilet og bryggers.

Velplejet have med sydvestvendt terrasse
Haven er en grøn oase, hvor kraftige hække skaber privatliv mod vejen, mens å-siden er åben for at lade naturen flyde ind. Beplantningen inkluderer træer, buske og en veltrimmet plæne, mens terrassen er delvist overdækket og sydvestvendt – ideel til at nyde solnedgange.
Til ejendommen hører en ottekantet garagebygning, der matcher husets arkitektur, med plads til bil og to disponible rum til hobby eller opbevaring.

Kontakt os for en fremvisning
Denne unikke ejendom er sjælden på markedet – kontakt os i dag for at opleve den særlige atmosfære og de mange muligheder på Tornums Alle 25, Ribe.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67602410
Boligareal
211 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.384 m²
Antal etager
2
Byggeår
2000
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.374 kr.
Pris/m²
17.329 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.207 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.826 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Peter Lysgaard

Ejendomsmægler, Købermægler, MDE, Daglig leder

lysgaard@edc.dk30 50 45 09EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Industrivej 2, 6760 Ribe

676@edc.dk75 42 26 66