Villa fra EDC

Krogsgårdsvej 1

6731 Tjæreborg

2.648.000 kr.

5/4 rum, 265 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 17:00

Skøn familievilla i na­tu­rom­gi­vel­ser og med udsigt

Hos EDC Poul Erik Bech har vi nu fornøjelsen af at kunne udbyde denne skønne familievilla beliggende i Tjæreborg. Denne smukke bolig ligger i landlige na­tu­rom­gi­vel­ser på hele 4.246 kvadratmeter grund. Med en bolig på 265 kvadratmeter i to etager og yderligere 25 kvadratmeter vinkælder får du masser af plads til at leve, arbejde og slappe af i denne skønne oase.

Boligen er i en pæn og velholdt stand og byder på alt, hvad en moderne familie kan ønske sig. I stueplan finder du et rummeligt køkken/alrum, perfekt til hyggelige familiemiddage og underholdning af gæster. Stuen giver dig en varm og indbydende atmosfære, hvor du kan slappe af foran brændeovnen på kølige aftener. Der er to badeværelser på denne etage, hvilket er praktisk og bekvemt for hele familien.
På stueplan finder du 1 soveværelse og 2 værelser, der giver rigelig plads til både familien og gæster. Du vil opleve en fornemmelse af komfort og ro, når du træder ind i hvert enkelt rum.

Førstesalen er noget helt særligt. Her bliver du mødt af en stor stue, der giver masser af muligheder for at skabe forskellige områder til leg, afslapning eller det helt ideelle samlingssted. Ved siden af stuen finder du et enormt værelse, der kan bruges som master bedroom, en kreativ arbejdsplads eller en blanding af begge dele. Dette niveau giver en unik følelse af rummelighed og fleksibilitet.
Hele førstesalen har en fantastisk udsigt over grønne arealer og med havet i horisonten.

Haven er et kapitel for sig, og udenoms­a­re­a­ler­ne skal ikke beskrives. De skal opleves. Udenfor byder ejendommen på to bygninger, der kan bruges til hhv. garage, værksted, opbevaring eller noget helt andet. Kun fantasien sætter grænser for, hvordan du vil udnytte denne ekstra plads.
Når du bor her, kan du nyde skønheden og freden i den om­kring­lig­gen­de natur. Den store grund giver dig mulighed for at udforske og skabe din egen private oase, hvor du kan dyrke havearbejde, slappe af under åben himmel eller lege med børnene.

Denne ejendom er virkelig en perle, der venter på at blive opdaget. Med sin unikke kombination af plads, smukke na­tu­rom­gi­vel­ser og muligheder for at skabe dit eget drømmehjem, er den ideel til familier eller alle og enhver, der ønsker at trække sig tilbage til roen og skønheden i naturen, med kort afstand til Esbjerg Centrum.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67103844
Boligareal
265 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
264 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
4.246 m²
Antal etager
2
Byggeår
1954
Ombygget
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.688 kr.
Pris/m²
10.030 kr.
Pris
2.648.000 kr.
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
599 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.719 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.697 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Riis Nielsen

Indehaver, souschef, ejendomsmægler, MDE

mrn@edc.dk51 85 38 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00