Villa fra EDC

Skolevej 10, Nordby

6720 Fanø

1.398.000 kr.

2/1 rum, 60 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. jan. 10:00 - 16:00

Flot og charmerende Fanøhus i hjertet af Nordby

Midt i det gamle Nordby finder du dette velholdte og at­mos­fæ­re­fyld­te Fanøhus, som er hyggeligt beliggende i en af de charmerende gader. Hvis væggene her kunne tale, vil du aldrig løbe tør for en god historie at fortælle omkring middagsbordet. Huset har nemlig historie helt tilbage fra 1799 – og her er fyldt med sjæl og hyggelige minder.

Det skønne Fanøhus er fredet, og det giver ejeren nogle økonomiske fordele. Der skal ikke betales ejendomsskat og der er ligeledes skattemæssige fradrag til renovering, forsikring, skor­stens­fejring mv.

Fanøhuset har nyt stråtag fra 2024 og fremtræder i flot stand. Det er et helt oplagt alternativ til en lejebolig.

Indenfor venter dig en god loftshøjde, hvor du bliver budt indenfor i entréen. Herfra kan du fortsætte ind i husets hjerte nemlig køkken/alrummet. Her er der god plads til madlavning i køkkenet, mens stuen virkelig indbyder til hygge. Endvidere byder stueplan på veludnyttede bryggers med god op­be­va­rings­plads samt et velindrettet badeværelse. 1.salen byder på et stort soveværelse med mulighed for kontorplads.

Udenfor venter en skøn sydvendt have med flere hyggelige kroge, stort udhus og du kan være her helt ugeneret. Derudover er der mulighed for parkering på egen grund.

Med en hverdag på Skolevej er du i kort afstand til færgen, ind­købs­mu­lig­he­der, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og skole. Samtidig kan du nyde stemningen i de gamle gader, og Fanøs skønne natur er der heller ikke lang vej til.

Der er bopælspligt på ejendommen.

Egentlig skal Skolevej 10 bare opleves – og vi står klar til en fremvisning alle ugens dage.

Fakta om Fanø (3.357 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.890 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.622 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.890 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,2

Oplysninger

Sagsnr.
67301823
Boligareal
60 m²
Vægtet areal
58 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
175 m²
Antal etager
1
Byggeår
1799
Ombygget
1999
Ejerudgifter pr. md.
2.210 kr.
Pris/m²
24.103 kr.
Pris
1.398.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.879 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.229 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Amalie Skovbjerg

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/tryghedsmærke

skovbjerg@edc.dk20 34 02 51EDC Fanø ApS

EDC Fanø ApS

Strandvejen 10A, 6720 Fanø

673@edc.dk76 66 01 02