Villa fra EDC

Horsevænget 19, Vester Nebel

6715 Esbjerg N

1.175.000 kr.

5/4 rum, 166 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 17:00

Charmerende og lys villa med skøn udsigt i aktiv landsby

I får en virkelig fredfyldt og børnevenlig beliggenhed, hvis I flytter ind på Horsevænget 19 i Vester Nebel. Derudover får I en velholdt bolig med masser af lys og albuerum, udsigt over åbne marker og en stor, skøn have med frugttræer. Ejendommen ligger for enden af et lukket vænge og grænser direkte op til en rigtig god legeplads med åbne marker bagved.

Ejendommen fremtræder velholdt med en fin til­stands­rap­port og lang restlevetid på taget. Med 166 m2 i ét plan er det en rummelig villa, der kan vokse med familien. Boligen byder på et stort, lyst køkkenalrum, en hyggelig stue med brændeovn samt to badeværelser, et bryggers og fire soveværelser. Alle fire værelser og gangen har indbyggede skabe, og der er også et praktisk viktualierum til konserves og køk­ken­red­ska­ber i nærheden af køkkenet.

En smart detalje ved huset er den direkte adgang fra garagen til bryggerset – det betyder nemlig, at I kan parkere bilen og nå tørskoede indenfor, når det regner. Der er også udgange til haven fra både køkkenalrummet og stuen, hvilket minimerer afstanden til sodavandsisene i fryseren, når temperaturen siger sommer. I forbindelse med garagen er der også et redskabsrum, og til ejendommen hører også en carport, hvor bil nr. 2 kan parkeres.

Den store, lukkede have er i det hele taget et skønt sted at tilbringe sommeren. Der er både en del frugttræer og god plads til at dyrke egne grøntsager i haven, ligesom der er direkte adgang til legepladsen bagved, hvis man smutter mellem træerne. Haven har masser af bold­spils­ven­ligt græs og to skønne terrasser mod hhv. øst og vest.

Horsevænget er en fredelig villavej, hvor børnene kan færdes på rulleskøjter og løbehjul i et trygt miljø. Der er et godt naboskab på vejen – ja faktisk i hele byen, som er et aktivt lokalsamfund med en god børnehave, et godt sammenhold, byfester og meget mere. Byens nye aktivitetshus Nebelhuset byder på skønne sport­s­fa­ci­li­te­ter, og der arrangeres også koncerter mm. Fra Vester Nebel tager det blot 8 minutter at køre til Tarp, hvor der er skole, supermarked og bager, mens køreturene til Varde og Esbjerg tager omkring et kvarter.

Med andre ord: en velbeliggende, velindrettet villa med vidunderlig udsigt – book en fremvisning hos EDC.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104233
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.089 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.385 kr.
Pris/m²
6.871 kr.
Pris
1.175.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.631 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.269 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kenn Hansen

Ejendomsmægler, MDE

keh@edc.dk24 45 67 77EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gl. Guldagervej 9, 6710 Esbjerg V

672@edc.dk75 11 66 11