Villa fra EDC

Birkevangen 16

6715 Esbjerg N

2.375.000 kr.

5/4 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 17:00

Velholdt villa i 1 plan tæt på Nørreskoven

Velkommen til Birkevangen 16, en charmerende villa beliggende i det attraktive Gl. Gjesing. Denne skønne ejendom tilbyder 147 m² velindrettet boligareal i ét plan, hvilket gør den ideel for både børnefamilier og dem, der ønsker en praktisk bolig uden trapper. Med hele 4 værelser er der rig mulighed for at indrette sig med både soveværelser, kontor og hobbyrum, alt efter behov.

Villaen er placeret på en rummelig grund på 756 m², der giver masser af plads til udendørs aktiviteter. Haven er en oase af ro og hygge, perfekt til afslapning eller leg for børnene. Her finder I også en solrig terrasse, hvor I kan nyde de lange sommeraftener med familie og venner.

Indenfor byder boligen på en lys og indbydende atmosfære. Det oprindelige køkken er funktionelt og har potentiale for at blive det moderne samlingspunkt i hjemmet, hvis man ønsker at åbne op til stuen og skabe et åbent køkken-alrum. Stuen er rummelig og lys med store vinduer, der giver et dejligt kig til haven. Her er der plads til både spiseafdeling og hyggelig sofakrog.

Badeværelset er praktisk indrettet med brus, og der er desuden et gæstetoilet, som gør hverdagen lettere for den store familie. Bryggerset har egen indgang og god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter samt opbevaring.

Birkevangen 16 ligger i et område, der kombinerer det bedste fra byliv og natur. Esbjerg N er kendt for sine gode faciliteter og tilbud, hvad enten I søger shop­ping­mu­lig­he­der i Esbjerg Storcenter eller na­tu­ro­p­le­vel­ser i de nærliggende rekreative områder. Skoler, børnehaver og idræts­fa­ci­li­te­ter er ligeledes inden for kort afstand, hvilket gør dagligdagen nem og bekvem.

Denne villa er en sjælden mulighed for at få en bolig med plads til hele familien i et af Esbjergs mest eftertragtede områder. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev, hvordan Birkevangen 16 kan blive jeres nye hjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104244
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
756 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.361 kr.
Pris/m²
15.422 kr.
Pris
2.375.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.370 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.628 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Sebastian Landt

Salg og vurdering

slan@edc.dk28 34 00 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00