Villa fra EDC

Birkevangen 11

6715 Esbjerg N

3.298.000 kr.

6/5 rum, 167 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 17:00

Familievilla på bedste adresse i Gl. Gjesing, mindre end 2 minutter fra Nørreskoven.

Familievilla på bedste adresse i Gl. Gjesing, mindre end 2 minutter fra Nørreskoven.

Vi kan nu hos EDC Poul Erik Bech udbyde denne fantastisk beliggende familievilla i 1 plan i velholdt og løbende renoveret stand. Ejendommen er over de senere år blevet omfattende renoveret udvendigt og delvist indvendigt, så den fremstår pæn og med mulighed for at man som ny ejer kan have fokus på at bo i ejendommen og finde sig til rette, inden man evt. vælger at sætte eget præg på indretningen.

Der er blot et stenkast til Nørreskoven fra ejendommen og mindre end 5 minutter til Vita skolen.

Ejendommen indeholder:
Åben og lys entré med garderobe, samt adgang til et pænt og velholdt gæstetoilet. Klassisk indretning med værelses afdeling, som indeholder 3 store værelser, mindre kontor som nok vil blive til et walkinn, lyst og moderne badeværelse med brusekabine og praktisk bryggers. Der er i ejendommen i dag et klassisk hvidt køkken med en mindre spiseplads og adgang til et mindre værelse som også kunne benyttes til viktualierum. Der er rig mulighed for at lave det klassiske store køkken/alrum i forbindelse med en fremtid renovering. Den meget rummelige stue er i dag inddelt i spisestue, stue med pejs og et ak­ti­vi­tets­a­re­al som sælger benytter til deres pool bord. Der er alle steder indvendigt pænt, lyst og yderst velholdt med fokus på lyse og klassiske materialer.

Til ejendommen hører en rigtig fin grund på 685 m2 indrettet med en ganske fantastisk baghave med skøn terrasse i flere plan, overdækket areal med udekøkken og flere andre hyggelige miljøer. Forhaven er enkel og har en god carport med et fint værksted til opbevaring.

Vil man bo tæt på Nørreskoven og drømmer man om et rummeligt hus i 1 plan, så er det her huset for dig. Ring på 76104800 og aftal tid til fremvisning.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104413
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
685 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.514 kr.
Pris/m²
19.515 kr.
Pris
3.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.317 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.557 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Eenberg

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tee@edc.dk21 25 97 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00