Villa fra EDC

Sædding Strandvej 63

6710 Esbjerg V

4/2 rum, 138 m²
Solgt

Charmerende, velholdt og rummelig murermester villa på 271 etagemeter

Charmerende, velholdt og rummelig murermester villa på 271 etagemeter.

Velkommen til Sædding Strandvej 63, en ejendom med beliggenhed 2 minutter fra vandet. Der er er naturligvis lidt udsigt også, særligt fra 1 salen er den rigtig fin. Ejendommen er af nuværende ejere blevet passet og løbende renoveret, her er særligt det store plus at man har 55 m2 baghus som er blevet indrettet til bryggers og klinik med egen indgang. Så ønsker man at have lignende er der her en særlig mulighed.

Ejendommen indeholder i stueplanen:
Lys og rummelig entré med trappe til 1 salen og adgang til mindre toilet. Den rummelige og lyse stue er i åben forbindelse til spisestuen, som igen også er åben mod det lyse og velholdte køkken. Her er alle steder plads og man har en god fornemmelse af rummelighed. Køkkenet er med god arbejdsplads og som nævnt i åben stil. Der er adgang til det store bryggers fra køkkenet, der er her masser af plads, egen indgang og adgang til både kælderen og det store disponible rum, som er indrettet til klinik.

1 salen indeholder:
Repos som leder en til et fint værelse, stort soveværelse med Walk in closet og skabe, samt udgang til skøn altan med kig til vandet og naturligvis lofter til kip. Sidst men ikke mindst er der et pænt og enkelt badeværelse med brus.

Kælderen indeholder:
Vaskerum ved nedgangen, 2 store rum som er indrettet til værelser, kæmpe badeværelse i super moderne stil og med brus og kar, samt viktualierum og depot. Kælderen er fantastisk at benytte til de store børn i egen afdeling.

Til ejendommen hører en stor grund, hvor ejendommen ligge trukket væk fra vejen med enkel forhave, stor indkørsel og plads til biler, lukket gårdmiljø og baghave med terrasse og overdækket areal.

Ring til os på 76104800 og aftal din tid for besigtigelse, vi glæder os til at høre fra dig.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104072
Boligareal
138 m²
Kælder
78 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
914 m²
Antal etager
2
Byggeår
1934
Energimærke
D
Liggetid
98 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Eenberg

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tee@edc.dk21 25 97 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00