Villa fra EDC

Ravnsbjergparken 58, Guldager

6710 Esbjerg V

2.700.000 kr.

4/3 rum, 162 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Velholdt villa med nyt tag fra 2025

Ravns­b­jerg­par­ken 58 i Guldager, Esbjerg V, er en enestående villa, der kombinerer moderne komfort med en idyllisk beliggenhed. Med et boligareal på 162 m² fordelt på én etage, tilbyder denne bolig en rummelig og velindrettet planløsning, der er ideel for familien, der ønsker både plads og funktionalitet. Boligen byder på 3 gode værelser, hvilket giver rig mulighed for både børneværelser, kontor eller gæsteværelse, alt efter jeres behov.

Huset er yderst velholdt og gennemgik en omfattende renovering med en tilbygning i 2020. Denne tilbygning er udstyret med gulvvarme, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. Det stilfulde Vordingborg køkken fra 2019 er et centralt samlingspunkt i hjemmet, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. For­æl­dre­af­de­lin­gen er en sand oase med et stort badeværelse, der indbyder til afslapning og velvære.

Den store grund på 964 m² giver masser af plads til udendørs aktiviteter, haveprojekter eller blot at nyde de smukke omgivelser. Den velanlagte have er en fryd for øjet og tilbyder et skønt fristed for både børn og voksne. Det nye tag som er lagt i januar 2025, sikrer, at boligen er godt rustet til fremtiden.

Beliggenheden i Esbjerg V er en af boligens store forcer. Området er kendt for sine naturskønne omgivelser. Her kan I nyde naturens ro og skønhed, samtidig med at I har alle byens be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde. Med skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der tæt på, er dette et ideelt sted for familielivet. De nærliggende strande i Hjerting og Sædding tilbyder desuden fantastiske muligheder for friluftsliv og afslapning ved vandet.

Med Ravns­b­jerg­par­ken 58 får I ikke blot et hjem, men en livsstil, hvor kvalitet, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed. Gør drømmen til virkelighed og oplev, hvordan det er at bo i et hus, der har det hele.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104490
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
964 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
2020
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.955 kr.
Pris/m²
16.168 kr.
Pris
2.700.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.982 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.907 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Sebastian Landt

Salg og vurdering

slan@edc.dk28 34 00 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00