Villa fra EDC

Merkurvænget 65

6710 Esbjerg V

2.895.000 kr.

5/4 rum, 179 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 10:00 - 17:00

Flot moderniseret villa med nyt tag og solceller

Velkommen til elegant stil, god indretning og minimalt vedligehold. Velkommen til en solrig have, der har skovens træer som et flot bagtæppe. I det hele taget en flot moderniseret familievilla med 3 børneværelser, som står klar til, at din familie kan flytte ind.

I kommer til at bo på en lukket vej med årlige gadefester og flagordning. Her bor både familier med småbørn og seniorer, og naboskabet er godt. Selve huset ligger næsten for enden af vejen – og på den anden side af hækken er der skov. Kvarteret byder på grønne områder, legepladser og stisystemer rundt i kvarteret, og der er kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner, hvilket gør hverdagen bekvem for børnefamilier.

Der er tale om en 70’er-villa, der er blevet gennemgribende moderniseret gennem de seneste 5 år. Der er bl.a. nyt zink på gavlen, tag med solceller og lader til elbil, og hele stueplan er blevet gen­nem­renove­ret. Troldtekt-lofter og et flot Invita-køkken med ame­ri­ka­n­er­kø­le­skab er nogle af de skønne detaljer, I kan se frem til.

Stilen er elegant med hvide vægge og lyse gulve samt et sort-hvidt farvetema i køkken, bryggers og badeværelser. Sidstnævnte er der to af (et på hver etage), hvilket er en rigtig god detalje for børnefamilien, som jo i det hele taget får fantastiske rammer her.

På 1. sal er der 2 store børneværelser og kæmpestor voksenafdeling med soveværelse samt et walk-in closet samtet depot.

Boligens op­holds­af­de­ling er lys og moderne. Den består af et køkken og en stor, lys stue. Køkkenet har plads til spisebord, så her kan der lynhurtigt dækkes op til hverdagens måltider. Gæstebud og festligheder kan rykkes ind i stuen, som fint rummer et langbord foruden de bløde møbler. Der er mulighed for at åbne op fra køkken til stue, uden at man behøver at udskifte køkkenet.

Der er direkte udgang til haven fra begge opholdsrum, så om sommeren er der hurtig adgang til sodavandsisene i fryseren. Og der bliver god tid til at spise is og bare nyde solen, for haven er helt enkelt anlagt, så der stort set bare skal slås græs. Fortællingen om ejendommen rundes af i den store garagebygning. Nu er den indrettet med både et godt værksted og en regulær garage til parkering af bilen, men kan også være til to biler.

Vi kan fortælle meget mere, men vi vil meget hellere gemme resten til fremvisningen. Bestil en nu hos EDC.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104339
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
714 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.098 kr.
Pris/m²
15.820 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.969 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.689 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kenn Hansen

Ejendomsmægler, MDE

keh@edc.dk24 45 67 77EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00