Villa fra EDC

Kildekrogen 1, Hjerting

6710 Esbjerg V

2.798.000 kr.

6/3 rum, 173 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 17:00

Skøn villa på lukket lomme i Gl. Hjerting

Denne villa skal mærkes - her er afslappet og man følger sig straks godt til tilpas. Villaen ligger på en skøn vej med de dejligste naboer, og ligger endvidere tæt ved skole og indkøb. Boligen er lige til at flytte ind i, men også med muligheder for at sætte sit eget præg.
Beliggende i absolut gåafstand til Strand­pro­me­na­den ved Hjerting Strand, tilbydes her, charmerende, velholdt og virkelig hyggelig villa. Villaen har med sine 173 kvm. en helt fantastisk indretning til børnefamilien, eller endda til seniorparret, der ønsker luft, lys og rummelighed i de store opholdsarealer.
Kildekrogen er og har altid været en af de meget attraktive gader i Gl. Hjerting, dette skyldes helt sikkert at det er en blind lukket vej, hvor trafikken stort set ikke er eksisterende og børnene kan lege trygt både i haverne og på stikvejen, uden man skal være bekymret.
Villaen indeholder: pæn og indbydende entré med indgang til husets lyse badeværelse med både brus og kar, herfra er der via mindre gang indgang til husets hyggelige køkken, med masser af opbevaring og arbejdsplads. I forbindelse med køkkenet er der tilbygget et fantastisk alrum / spisestue, hvor man har et lækkert lysindfald fra de store vinduer og samtidig ugenerthed grundet beplantning.
Når det kommer til værelser i huset, er der samlet 3 rigtig gode værelser, 1 ved køkken (som oprindelig var 2), samt 2 gode rummelige værelser med indgang fra husets store møb­le­rings­ven­li­ge stue, hvorfra der er udgang til skøn træterrasse, der virkelig forlænger hele opholdsrummet. Mellem køkken og stue er der indrettet mulighed for kontor/bibliotek.
Haven er ligeledes helt fantastisk, der er virkelig en skøn opdeling i de mange afdelinger, her er 3 ter­ras­se­om­rå­der samt bålplads og selvfølgelig en nem plæne der indbyder til solbadning og evt. børneleg.
Til huset er tilhørende carport, samt ældre redskabsrum.
Et fantastisk hus på en endnu mere fantastisk beliggenhed, der bare skal opleves, her er med garanti rum til familien både ude og inde.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67202208
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
2010
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.016 kr.
Pris/m²
15.808 kr.
Pris
2.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
115 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.705 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.484 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Riis Nielsen

Indehaver, souschef, ejendomsmægler, MDE

mrn@edc.dk51 85 38 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gl. Guldagervej 9, 6710 Esbjerg V

672@edc.dk75 11 66 11