Villa fra EDC

Havbakken 174, Hjerting

6710 Esbjerg V

5/4 rum, 136 m²
Solgt

Velholdt villa med 4 værelser.

Beliggende i attraktive Hjerting, med kort afstand til både Hjerting Strand, grønne områder, skole samt indkøb, tilbydes her meget velholdt og moderne indrettet familievilla. Villaen er løbende vedligeholdt og fremstår i dag som et ind­flyt­nings­klart hus for mange, hvor der dog også er plads til at foretage mo­der­ni­se­rin­ger, hvis købers ønsker måtte være i den retning.
Villaen indeholder: Pæn entré med indgang til gæstetoilet med brusebad, god fordelingsgang med 4 gode regulære værelser, samt yderligere badeværelse, samt bryggers.

I den anden ende af huset finder man de store lyse opholdsarealer, bestående af den store og møb­le­rings­ven­li­ge stue i delvis åben forbindelse til køkkenet, som er pænt og funktionelt. Fra stuen er der udgang til stort og charmerende havestue/orangeri, hvor man virkelig kan forlænge sommeren i begge retninger og få mange skønne oplevelser.

Haveanlægget består at en meget stor flisebelagt terrasse, god plæne, samt afdeling med drivhus og nyttehave. Fra haven er der indgang til stort værksted (tidligere garage) hvor man nemt kan montere en port igen, hvis man hellere vil have bilen i tørvejr.

Havbakken er kendt for de mange børnefamilier og den centrale beliggenhed, til alle de skønne naturområder, Hjerting kan tilbyde, der er for enden af Havbakken etableret stor legeplads til de mindste, som kan benyttes af alle borgere. Derudover er der sikre sti­for­bin­del­ser til Skolen, så børnene nemt og hurtigt selv kan finde vej derhen, samt rundt i kvarteret når der er legeaftaler.

Et hus der skal ses, her er masser af plads og det skal fremhæves at her er 4 værelser samt 2 badeværelser.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104383
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
769 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Liggetid
197 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Riis Nielsen

Indehaver, souschef, ejendomsmægler, MDE

mrn@edc.dk51 85 38 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00