Villa fra EDC

Granvej 25

6710 Esbjerg V

1.998.000 kr.

5/3 rum, 144 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 17:00

Hele 199 velholdte etagemeter i Sædding

Attraktivt beliggende på blind vej i Sædding tilbydes nu denne meget velholdte villa. Her er du tæt på Sædding Centret og flere andre ind­købs­mu­lig­he­der, bager, fitnesscentre, Rocket Padel og du har meget kort gåafstand til stranden.

I boligen får du 144 meget velholdte bolig m² samt en tør kælder på 55 m² og følgende rumfordeling:
Rummelig entre hvorfra der er nedgang til kælderen. Badeværelse med niche. Lys og naturligt opdelt stue, hvor der er rigtig god plads til familien og evt. gæster. Køkken med god bordplads og dejligt meget skabsplads, tidløse HTH elementskabe i lys træ og hyggeligt spiseafsnit til måltiderne i hverdagen. Væ­rel­ses­af­de­ling med pænt badeværelse, stort soveværelse og 2 herligt store børneværelser på hver ca. 13-14 m² – det ene af disse to værelser har udgang til en dejlig udestue.
Adgang til kælderen både ind- og udvendigt. Her er der en fin loftshøjde og du har et kombineret bryggers/toilet, værksted, depotrum samt rummeligt disponibelt rum, som er velegnet til mange formål.

Der er flisebelagt indkørsel til bred træcarport med stort udhus. Haven er et kapitel for sig selv, da den både har en flot og ved­li­ge­hol­del­ses­nem forhave samt en helt lukket, flot anlagt, men stadig ved­li­ge­hol­del­ses­nem baghave med såvel forhøjet træterrasse samt fliseterrasse, så du altid kan finde en plads i solen.

EN VILLA DER HAR EN SKARP PRIS I FORHOLD TIL STØRRELSE OG STAND, SÅ KONTAKT EDC POUL ERIK BECH PÅ TLF. 76104800 FOR EN UFORPLIGTENDE FREMVISNING.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104116
Boligareal
144 m²
Kælder
55 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
827 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.080 kr.
Pris/m²
11.893 kr.
Pris
1.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
293 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.217 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.913 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kenn Hansen

Ejendomsmægler, MDE

keh@edc.dk24 45 67 77EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00