Villa fra EDC

Engvænget 3, Hjerting

6710 Esbjerg V

1.798.000 kr.

3/2 rum, 107 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 17:00

Spændende projekt eller nybyggeri i Gl. Hjerting.

Med denne beliggenhed i Gl. Hjerting er der for den rette køber rigtig mange spændende muligheder for at skabe sig en fantastisk drømmebolig, med en virkelig unik beliggenhed. Drømmehuset kan enten fremkomme via en større to­tal­renove­ring, eller ved nybyggeri af villa på grunden.

Huset fremstår i ikke beboelig stand, da sælger har igangsat en større to­tal­renove­ring af huset, hvor man har fjernet alt indvendigt og afmonteret tag m.m., så der er næsten gjort klar til den store genopbygning eller alternativt igangsætte nedrivning af resten, til nybyg ag villa.
Sælger har bekostet tegninger for deres plan hos arkitekt Helene Plet, som kan overdrages til køber, ved interesse for renovering af huset.

Bemærk:
Køber skal selv via egne rådgivere, arkitekt, ingeniør m.m. foretage alle undersøgelser af ejendommen og grunden, i forbindelse med to­tal­renove­ring eller nybyggeri. Dette være ved ansøgning ved offentlig myndighed, bæreevne/byggemodning på grunden, samt respektere lokalplan, tinglyste servitutter m.m. gældende for ejendommen / grunden.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104379
Boligareal
107 m²
Kælder
49 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
571 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Ombygget
1967
Ejerudgifter pr. md.
2.288 kr.
Pris/m²
14.047 kr.
Pris
1.798.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
146 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.978 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.927 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Riis Nielsen

Indehaver, souschef, ejendomsmægler, MDE

mrn@edc.dk51 85 38 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00