Villa fra EDC

Åtoften 146

6710 Esbjerg V

2.498.000 kr.

5/4 rum, 125 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 16:00

Mange fornyelser samt 2 badeværelser og 3 toiletter

Velbeliggende villa med mange fornyelser, beliggende i skønt villakvarter med gode stiforbindelse og en kort gåtur til strand og indkøb. Boligen har meget at byde på idet her er 2 flotte badeværelser fra 2018 og 2016 m. toilet samt et ekstra gæstetoilet her ud over. Desuden er der separat væ­rel­ses­af­de­ling med 3 gode børneværelser og en separat for­æl­dre­af­de­ling m. walk-in.

Når du træder ind i boligen fornemmer du straks der er en god tråd i ma­te­ri­a­le­val­get og alle fornyelserne er i en god forening med det oprindelige hus. Boligen har en stor rummelig entre m. direkte forbindelse til både køkkenet og opholdsstuen samt væ­rel­ses­af­de­lin­gen. Desuden trappenedgang til for­æl­dre­af­de­lin­gen som har et nyindrettet badeværelse med brus, kar og toilet samt et veldisponeret bryggers som også har adgang udefra. I stueplan er der desuden en dejlig lys vinkel opholdsstue som er beliggende i direkte forbindelse til det lyse køkken som er veludstyret med moderne køkkeninventar fra år 2020 fra KVIK. Fra opholdsstuen er der udgang til den solvendte flisebelagt terrasse.

Haven er rektangulær og nem at holde idet denne er udlagt med græs. Desuden er der en læterrasse på gavlsiden af huset samt en indkørsel på siden af huset med en god muret garage som er nyrestaureret både ud- og indvendigt og som bl.a har isat el-port.

En god villa med mange in­dret­nings­mu­lig­he­der og med rolig beliggenhed på lukket villavej.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
61803187
Boligareal
125 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
920 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.218 kr.
Pris/m²
16.221 kr.
Pris
2.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.869 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.020 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler boliger, men det er dig det handler om!

At få købt eller solgt er vigtigt. Med 35 års erfaring på boligmarkedet vil jeg gerne give et bud på hvordan netop du kommer bedst videre.

Claus Boe Nielsen

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler

clausboe@edc.dk53 60 93 43EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Stormgade 90, 6700 Esbjerg

618@edc.dk75 18 10 00