Villa fra EDC

Nygårdsvej 102

6700 Esbjerg

2.798.000 kr.

6/4 rum, 287 m²
Boligprojekt
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Markant byejendom til spændende projekt

Hos EDC Gilbjerg & Madsen kan vi hermed præsentere denne spændende byejendom. Ejendommen fremstår i en spændende arkitektur hvor du med det rigtige projekt igen kan fremkalde ejendommens historie og nostalgi og få rigtig mange etagemeter at indrette dig på. Ejendommen er i nyere tid blevet tilbygget med en vinkel således den idag fremstår med en facade fra 2 tidsaldre, hvilket giver ejendommen et helt specielt udtryk og en unik kant i forhold til en traditionel ejendom. Til ejendommen er der således blevet integreret en god gårdsplads med overdækket par­ke­rings­for­hold og direkte indgang til både kælder- og stueplan.

Ejendommen har indvendigt stadig en del retro som kan fremkaldes i forbindelse med en ombygning og tilpasning af indretningen. De sidste årtier har ejendommen været anvendt til klinik og lægehus og har status som dette, men ansøgningen om tilladelsen til beboelse indsendes sammen med byg­ge­an­søg­nin­gen om dit konkrete projekt.

Ejendommens 3 plan har således mange fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der. Når du går rundt i ejendommen kan fortidens brug godt fornemmes idet her stadig er atmosfære og mulighed for indretning af store lyse rum. Der er en god forbindelse med trappesatser imellem de flere etager og det er nemt at forestille sig et projekt der er måske er af en lidt anden art, men stadig ligger inden for nogle rammer der svarer til den ombygning du kunne have forestillet dig i de fleste andre byejendomme du har ledt efter.

Ønsker du at kikke nærmere på mulighederne i denne spændende ejendom, så kontakt os så vi kan sætte lidt ekstra tid af til dig for en individuel fremvisning.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
61802638
Boligareal
287 m²
Kælder
122 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
411 m²
Antal etager
1
Byggeår
1924
Ombygget
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.886 kr.
Pris/m²
9.749 kr.
Pris
2.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
164 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.746 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.521 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler boliger, men det er dig det handler om!

At få købt eller solgt er vigtigt. Med 35 års erfaring på boligmarkedet vil jeg gerne give et bud på hvordan netop du kommer bedst videre.

Claus Boe Nielsen

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler

clausboe@edc.dk53 60 93 43EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Stormgade 90, 6700 Esbjerg

618@edc.dk75 18 10 00