Villa fra EDC

Exnersgade 83

6700 Esbjerg

1.448.000 kr.

6/3 rum, 188 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 10:00 - 17:00

188 m2 villa med plads til den store familie, beliggende centralt i Esbjerg

188 m2 villa med plads til den store familie, beliggende centralt i Esbjerg.

Vi har nu hos EDC Poul Erik Bech fået muligheden for at kunne tilbyde dette rummelige familie hjem med beliggenhed mindre end 2 minutter fra Broen Shopping og måske 5 minutter fra Torvet. Ejendommen giver næste ejer mulighed for at skabe egne rammer ved en renovering, men er også klar til næste familie som den står, til man skulle have lyst til at gå i gang. Indretningen er praktisk og med den lukkede og hyggelig gårdhave som eneste have, kræves et minimum af tid til vedligehold.

Ejendommen indeholder i stueplanen:
Rummelig entré med plads til garderobe. Lyst køkken/alrum med spiseplads og adgang til et viktualierum. 2 meget store stuer hvor man let kunne dele den ene op og lave et 2 ekstra værelser – Se alternativ plantegning. Stort bryggers med grovkøkken og skabe. Badeværelse i klassisk stil med brus. Lækkert værksted med plads til feks mo­tor­cy­kel­værk­sted. Garage til opbevaring og cykler.

1 salen indeholder:
Stor repos med plads til kontor. For­æl­dresove­væ­rel­se med skabsvæg og udgang til en stor altan. Lyst badeværelse med brus. Lyst og rummeligt børneværelse

Til ejendommen hører en hyggelig, lukket og helt privat gårdhave med plads til børn og hygge, samt skurrum til opbevaring. Der er også en carport med plads til en mindre bil.

Denne ejendom er attraktiv prissat, da der vil skulle påregnes nogle renoveringer, men på baggrund af dette er der også mulighed for at komme til at bo centralt i Esbjerg, til en overkommelig pris.

Ring på 76104800 og hør meget mere.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104329
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
305 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1972
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.423 kr.
Pris/m²
7.581 kr.
Pris
1.448.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.144 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.460 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Eenberg

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tee@edc.dk21 25 97 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00