Villa fra EDC

Ewalds Alle 83

6700 Esbjerg

5/4 rum, 126 m²
Solgt

Arktektvilla med nostalgi og atmosfære

Vi kan med stolthed præsentere denne unikke arkitekvilla som har nostalgi, atmosfære og en spændende indretning at byde på. Boligen er løbende restaureret hvor det "nye" er kombineret med det "oprindelige" således, at stemningen og de mange spændende detaljer i bolig er velbevaret. Bl.a. kan nævnes op­be­va­rings­skab med karrussel, installation for mad-elevator som har forbindelse fra køkkenet til spisestuen, repos med spiseplads og ikke mindst en velbevaret indretning som er opdelt i 2 separate afdelinger med 2 badeværelser, en afdeling med plads til både gæster og/eller teenager, og en væ­rel­ses­af­de­ling i "stueetagen" til de "mindste" som skal ligge tæt på soveværelset. Hertil er der seperat vaskerum og nederst en forskudt etage med disponibelt rum til hobby, vinkælder etc.

Fra husets køkkenrepos er der en formidabel udsigt ned til den skønne opholdsstue hvor du får en fantastisk rumfornemmelse med skråloftet der går fra køkkenet og ned til stueetagen. I "tidernes morgen" var denne stue også "dansesal" for gadens beboer. Idag er det en absolut hyggelig opholdsstue som har brændeovn, stort vinduesparti og direkte udgang til haven.

Fra køkkenets repos/spiseplads er der desuden en direkte udgang til en yderst eksklusiv terrasse på ca. 21 m2 som er i hævet niveau og med god overdækning. Her kan mange aftener nydes med udsyn til hele haven som oser af stemning. Bagerst i haven er der drivhus og et "orangeri" med en vinstok hvor du kan sidde og hygge ligesom der er terrasse som er forberedt til sejl/overdækning. Desuden er villaen udstyret med muret garage med fjernbetjent port og solceller fra år 2016 på taget mod havesiden.

En spændende villa med gode faciliteter og 225 etagemeter som har meget at byde på !!!

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
61802845
Boligareal
126 m²
Kælder
99 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.194 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Energimærke
C
Liggetid
33 dage

Vi handler boliger, men det er dig det handler om!

At få købt eller solgt er vigtigt. Med 35 års erfaring på boligmarkedet vil jeg gerne give et bud på hvordan netop du kommer bedst videre.

Claus Boe Nielsen

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler

clausboe@edc.dk53 60 93 43EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Stormgade 90, 6700 Esbjerg

618@edc.dk75 18 10 00