Villa fra EDC

Darumvej 133

6700 Esbjerg

1.375.000 kr.

4/3 rum, 109 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 17:00

Dejlig villa med beliggenhed ved Paradissøerne

I naturskønne omgivelser med beliggenhed ved Paradissøerne og Spektrumparken kan vi nu byde jer velkommen indenfor i denne charmerende villa fra 1956. Huset har delvist nyere vinduer, men trænger her og der til en opdatering, men er det perfekte projekt for jer, der ønsker en prisbillig investering, hvor I helt selv kan skabe rammerne for jeres kommende hjem. For­ud­sæt­nin­ger­ne er gode - blandt nogle af de ting som I får er nemlig: toilet/bad på hver etage, en god stor kælder og lyse opholdsrum i stueplan.
Skønt beliggende nær et fantastisk natursted ved Paradissøerne. Fra adressen vil I desuden være i gåafstand til det spændende nye område ved Spektrumparken i Østerbyen samt tæt på indkøb, skole og Jerne St.
Det er ingen hemmelighed, at store dele af huset trænger til en opdatering for at kunne passe til nutidige forventninger om krav og stil. Der er dog et rigtig godt udgangspunkt for at skabe både nogle fine opholdsrum i stueplan og fremragende muligheder i den 67 m² store kælder. Her er der både plads til at indrette et par ”gæsteværelser”, hobbyrum m.m. samt praktiske faciliteter som et stort vaskerum og toilet. Stueplan fordeler sig på et køkken, der er forbundet til en god spiseplads via en muret bue. Ydermere er der en dejlig, stor stue med udgang til en træterrasse og afslutningsvis et badeværelse samt en entré med trappe til førstesalen.
Førstesalen byder på to store værelser, hvoraf det ene er indrettet med en hel skabsvæg til opbevaring af tøj og andre sager. På nuværende tidspunkt er gulvene belagt med tæppe, men der er trægulve under. Førstesalen har desuden en stor repos, hvor I kan lave kontorplads, og så tilbyder det ligesom stue- og kælderplan også et toilet.
Terrassen i stueplan skaber en dejlig forbindelse til udemiljøet, hvor I kan nyde solens stråler med udsigt til haven. Fra terrassen fører en trappe ned til et stort flisebelagt område, der er anlagt som gårdhave - perfekt til grillhygge med familien. Haven ligger tilmed meget ugeneret, så I kan nyde den helt for jer selv, og så er der flere steder dejlig beplantning med vilde brombærbuske, græs, blomster m.m. Garagen trænger til en kærlig hånd, før den kan tages i brug, dog er der fin plads til opbevaring.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104082
Boligareal
109 m²
Kælder
67 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
795 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.552 kr.
Pris/m²
9.549 kr.
Pris
1.375.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
202 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.763 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.169 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kenn Hansen

Ejendomsmægler, MDE

keh@edc.dk24 45 67 77EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gl. Guldagervej 9, 6710 Esbjerg V

672@edc.dk75 11 66 11