Villa fra EDC

Thyrasvej 5

6640 Lunderskov

2.895.000 kr.

6/5 rum, 175 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 16:00

Flot moderniseret villa med stor garage og terrasse

Denne skønne villa på Thyrasvej 5 er en sand perle for familien, der drømmer om et rummeligt og velindrettet hjem. Villaen er opført i 1972 og blev i 1999 bygget om, så alt fremstår moderne og funktionelt. Derudover er huset løbende renoveret i perioden 2005-2025, herunder værelser, lofter, entre m.v.

Med 175 m² fordelt på et plan tilbyder boligen hele 5 værelser, hvilket giver masser af plads til både store og små. Hjemmets hjerte er det rummelige køkken-alrum, hvor familien kan samles, og hvor lyset strømmer ind gennem vinduerne. Her er en gennemtænkt planløsning med separat børne- og for­æl­dre­af­de­ling, der sikrer privatliv for alle.

Udendørs er der skabt de perfekte rammer for hygge og afslapning. Haven er flot anlagt med en stor sydvendt træterrasse, hvor man kan nyde solrige dage, mens bålpladsen indbyder til lange aftener med sno­brøds­bag­ning og samvær.

Udover boligens mange kvaliteter byder ejendommen også på en rummelig garage på 40 m² samt et udehus på 10 m². Garage og værksted er i god stand og perfekt til dem, der elsker at have hobbyprojekter eller har brug for ekstra op­be­va­rings­plads.

Villaen ligger i et roligt og familievenligt område, hvor der er kort afstand til skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og naturskønne omgivelser. Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en bolig, der kombinerer funktionalitet med charme og hygge.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60206123
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
810 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1999
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.793 kr.
Pris/m²
15.907 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.090 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.847 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Videriksen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

thv@edc.dk25 53 04 9258 58 71 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00