Villa fra EDC

Nagbølvej 32, Nagbøl

6640 Lunderskov

445.000 kr.

3/2 rum, 105 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. apr. 10:00 - 16:00

Hånd­vær­ker­til­bud med potentiale

Velkommen til Nagbølvej 32 i Nagbøl, hvor du finder et hus med masser af muligheder for den handy køber. Huset på 105 m² bolig og 59 m² kælder kræver renovering, men giver en fantastisk chance for at skabe et hjem til en overkommelig pris.
Stueetagen rummer en entre med opgang til 1. sal, et køkken og en stor stue med plads til at omdanne den til et moderne opholdsområde. På 1. sal er der et stort soveværelse, et mindre værelse og et ældre badeværelse, der kan opdateres. Kælderen indeholder et kombineret bryggers og badeværelse samt to disponiblerum og en gang med udgang til haven.
Huset har også en garage, der enten skal rives ned eller gennemgå en total renovering. Haven er nem og overskuelig og kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se.
Ejendommen ligger tæt på Lunderskov og Vamdrup, hvor indkøb og dagligdagens nødvendigheder let kan klares. Hvis du har hænderne skruet rigtigt på og er klar til at tage fat, kan dette hus blive dit drømmehjem.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803313
Boligareal
105 m²
Kælder
59 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
562 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.284 kr.
Pris/m²
3.201 kr.
Pris
445.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.548 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.033 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11