Villa fra EDC

Marievænget 22, Skanderup

6640 Lunderskov

8/8 rum, 206 m²
Solgt

Etplans villa fra 2005 til den pladskrævende familie.

Her får du en beliggenhed på et lukket, børnevenligt vænge med et godt naboskab, hvor man bl.a. holder øje med hinandens huse i ferierne. I kvarteret kan man være social - eksempelvis ved den årlige sommerfest, sammenkomster til jul og nytår som grun­de­jer­for­e­nin­gen stabler på benene.

Der er et ordsprog der siger, ”For penge kan man køb et hus, men ikke naboer”. Her får du både et lækkert hus og nogle fantastiske naboer og det er primært børnefamilier på vejen.

Det er et trygt lokalsamfund, I flytter til, hvor der er en lands­by­for­e­ning, ligesom hverdagens faciliteter er inden for kort afstand. Derfor kan jeres børn selv cykle til Skanderup-Hjarup Skole via sikker skolevej og stisystemer lige ved ejendommen og i skolens nabobygning holder en integreret institution til.

Den lokale idrætsforening byder på fine idrætsak­ti­vi­te­ter, indkøb klares nemt og hurtigt i Lunderskov, Seest eller Vamdrup, mens de grønne områder og nabolagets legeplads sørger for sjov for familiens allermindste. Køreturen til Lunderskov tager ca. fem minutter, mens der er ca. ti minutter til Kolding - turen til mo­tor­vejs­net­tet klares også hurtigt. Desuden er der busforbindelse til Kolding og Lunderskov.

Ejendommen opfylder ønsket til den pladskrævende familie, med en stor børneafdeling med multirum og stue og i den anden ende af huset ved køkkenalrummet og stuen, har man for­æl­dre­af­de­lin­gen med eget bad.

Til boligen er der også en fin carport og et stort udhus som giver god plads til alt slags opbevaring.
Terrassen og den store grund vender mod syd hvilket betyder at der er sol fra morgen til aften. Her kan man opholde sig ugeneret og nyde udsigten ud over de langstrakte marker som grænser op til ejendommen.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60404507
Boligareal
206 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
8/8
Grundareal
1.371 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Ombygget
2012
Energimærke
D
Liggetid
38 dage

Kolding er min hjemmebane.

Med et stort netværk og lokaltkendskab, kan jeg tilbyde de bedste forudsætninger for et godt salg.

Mathias Schomann

Ejendomsmægler, MDE

masch@edc.dk40 10 20 1758 58 74 77EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66