Villa fra EDC

Lejrskov Kirkevej 4, Lejrskov

6640 Lunderskov

4.095.000 kr.

6/4 rum, 247 m²
Ny Pris

Den gamle præstegård Lindholm

Til ejendommen får du 104 m2 fritstående opvarmet lagerhal/værksted, hobbyrum, udhus, hvor du har mulighederne er mange og med sit store loftrum er dette helt ideelt til diverse opbevaringer. Denne bygning som ekstra til boligen, giver bare de helt ideelle forhold til dig, som har egen virksomhed, som ønsker at lave lageropsætning, opbevarer veteranbiler og meget, meget mere.
Velkommen til Lejrskov Kirkevej 4 – en unik ejendom med masser af charme og plads til drømme! Boligen er bygget op på ny i 2002 og fremstår nu som et smukt, moderniseret landsted med stråtag. Ejendommen kombinerer historisk sjæl med moderne komfort og er perfekt til den store familie eller jer, der søger en naturskøn beliggenhed med masser af albuerum. Det betyder også at ejendommen er opdateret med gulvvarme i hele huset, samt jordvarme, som sikre dig en ener­giop­ti­me­ret bolig.
Boligen er på hele 247 m² bolig jf. BBR og byder på en funktionel og rummelig indretning med 4 store værelser, 2 badeværelser, 3 hyggelige stuer og et stort køkken-alrum, hvor familien kan samles til både hverdag og fest. Det gennemførte design og de veludnyttede kvadratmeter gør hjemmet både praktisk og indbydende. Ejendommen er ener­giop­ti­me­ret med Jordvarme og får et flot energimærke B.
Ejendommen inkluderer også en dobbelt carport og et rummeligt udhus på 104 m², der giver mange muligheder – perfekt til værksted, hobbyrum, Gildesal, erhverv eller udlejning. Grunden på 8.595 m² er en oase i sig selv, med en stor køkkenhave, grønne arealer og gamle, smukke træer, der skaber en idyllisk ramme om boligen.
Drømmer du om et liv på landet uden at gå på kompromis med komfort og plads? Så er dette hjemmet for dig! Kontakt EDC Domus Kolding i dag for en fremvisning – her er der virkelig mulighed for at skabe dit drømmehjem.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60404643
Boligareal
247 m²
Vægtet areal
299 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
8.595 m²
Antal etager
1
Byggeår
2001
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.442 kr.
Pris/m²
13.696 kr.
Pris
4.095.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
118 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
205.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.818 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.220 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale ejendomsmægler i Kolding

Jeg brænder for den gode handel og et forløb skræddersyet til netop dine behov, med fokus på vores fælles mål i samarbejdet, at opnå den gode handel.

Henrik Hjuler Thielsen

Ejendomsmægler, MDE

hehju@edc.dk24 79 94 4858 58 74 78EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66