Villa fra EDC

Flauenfeldvej 9

6640 Lunderskov

995.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Velholdt villa

Velkommen til denne charmerende villa på Flauenfeldvej 9, 6640 Lunderskov, som kombinerer historisk charme med moderne komfort. Denne rummelige bolig, opført i 1880 og ombygget i 2002, tilbyder 140 m² bolig fordelt på 4 velindrettede værelser. Her er plads til både familiehygge og privatliv, hvilket gør boligen ideel for børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads.

Boligen tilbyder
- Køkken med spiseplads
- Spisestue og stue i sammenhæng
- 3 gode børneværelser
- Stort soveværelse
- Badeværelse med badekar
- Adgang fra huset til garage/værksted

Desuden er der skolebus, der både køre til Lunderskov og Skanderup.

Grunden på hele 5.516 m² byder på uanede muligheder. Her er der rigelig plads til leg, haveprojekter, eller måske endda etablering af en lille frugthave. Den store have giver også en følelse af fred og ro, og de om­kring­lig­gen­de grønne områder skaber en naturskøn ramme om boligen.

Lunderskov er kendt for sit hyggelige lokalsamfund og naturskønne omgivelser. Byen byder på gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og et rigt foreningsliv, som gør det nemt at blive en del af fællesskabet. Med blot en kort køretur til Kolding, har du også adgang til et bredt udvalg af shop­ping­mu­lig­he­der, kulturtilbud og spisesteder.

Denne villa er ikke blot et hjem, men en unik mulighed for at få et stykke af historien, samtidig med at du kan nyde alle moderne be­kvem­me­lig­he­der. Her får du den perfekte kombination af landlig idyl og nærhed til byens faciliteter. Kom og oplev denne perle – dit nye hjem venter på dig!

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60404475
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
5.516 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
2002
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.742 kr.
Pris/m²
6.633 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
177 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.638 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.487 kr.
Læs mere om boliglån

Kolding er min hjemmebane.

Med et stort netværk og lokaltkendskab, kan jeg tilbyde de bedste forudsætninger for et godt salg.

Mathias Schomann

Ejendomsmægler, MDE

masch@edc.dk40 10 20 1758 58 74 77EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66