Villa fra EDC

Fredensgade 12

6600 Vejen

2.345.000 kr.

5/3 rum, 175 m²
Nyhed
109 visninger de seneste 24 timer

Renoveret mu­rer­mester­vil­la med central beliggenhed i Vejen

Den stikker lidt ud i kvarteret, denne markante rødstensvilla der er opført i mu­rer­mester­stil og fremstår med sprossevinduer i en imødekommende og romantisk stil. Læg dertil, at den er renoveret, ind­flyt­nings­klar og med tag fra 2019. Størstedelen af vinduerne er skiftet fra 2016 og frem. I får masser af god plads og en indretning, der passer perfekt til en børnefamilie. Der er endda mulighed for at etablere et ekstra værelse ovenpå, hvor der nu er to værelser og badeværelse, samtidig med at der også er et soveværelse i stueplan ved siden af husets andet badeværelse og bagindgangen, så det er ideelt til en teenager. Ellers byder huset på dejlige opholdsrum med god loftshøjde og et fint flow mellem køkken, stue, udestue og en lækker gårdhave. Derudover er det værd at fremhæve, at køkkenet fra Invita blev installeret i 2016. I stuerne kan I glæde jer over de fine pitch pine gulve, som også går igen i entréen, samt værelser og repos på 1.sal.

Den flisebelagte gårdhave ligger omkranset af bygninger og er helt aflukket, så den ligger i læ og afskærmet mod indkig, ligesom den fungerer godt som et trygt legeområde for mindre børn, der ikke kan blive væk. I får også et isoleret værksted, overdækket terrasse og enkelte træer, blandt andet et stort æbletræ og en ekstraordinært flot troldhassel, som medvirker til at skabe hygge og give grunden karakter.

Med bopæl på Fredensgade kan I se frem til at få korte afstande til de fleste af byens faciliteter og attraktioner, heriblandt skolerne, togstationen og sportsstadion, ligesom det kun tager ti minutter at cykle til det populære Vejen Idrætscenter. Ind­købs­mu­lig­he­der­ne er der gåafstand til, og i øvrigt er naboskabet venligt og imødekommende, så I kan forvente at blive taget godt imod.

Fakta om Vejen (42.702 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.056 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.008 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
61013097
Boligareal
175 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
999 m²
Antal etager
2
Byggeår
1930
Ombygget
2019
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.703 kr.
Pris/m²
12.814 kr.
Pris
2.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.916 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.268 kr.
Læs mere om boliglån

Jesper Hornstrup

Ejendomsmægler, Købermægler, MDE

hornstrup@edc.dk30 50 45 6658 58 73 12EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66