Villa fra EDC

Tyrings Ager 25

6580 Vamdrup

1.595.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 10:00 - 16:00

Dejlig 1. plans villa

Tyrings Ager 25 i Vamdrup byder på en charmerende villa på 110 kvm, perfekt til familien eller parret, der ønsker en velholdt bolig i et attraktivt kvarter. Denne bolig indeholder to værelser og et soveværelse, hvilket giver rigelig plads til både børn og voksne.
Huset er godt isoleret, med cirka 400 mm isolering på loftet, hvilket sikrer en energieffektiv bolig året rundt. Der er netop installeret fjernvarme, som bidrager til en behagelig temperatur og lavere varmeudgifter. Det lyse køkken er fra HTH og blev opdateret i 2009. Køkkenet ligger i forbindelse med et alrum, hvilket skaber en åben og indbydende atmosfære, ideel til både hverdag og festlige sammenkomster.
Boligen er yderst velholdt og fremstår pæn og præsentabel. Indretningen er funktionel og moderne, og huset er klar til indflytning uden behov for større renoveringer. Udenfor finder man en integreret carport og et skur, der giver praktisk op­be­va­rings­plads og beskyttelse af bilen.
Huset er beliggende i et eftertragtet kvarter i Vamdrup, kendt for sine gode stisystemer, der gør det nemt og sikkert at bevæge sig rundt i området. Dette kvarter er ideelt for børnefamilier, da det tilbyder trygge omgivelser og gode faciliteter tæt på.
Samlet set er Tyrings Ager 25 en skøn villa, der kombinerer moderne komfort med en praktisk beliggenhed. Med sine to værelser, et soveværelse og en rummelig køkken/alrum-løsning er denne bolig perfekt for dem, der søger et ind­flyt­nings­klart hjem i et børnevenligt og attraktivt kvarter.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803174
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
796 m²
Antal etager
1
Byggeår
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.612 kr.
Pris/m²
13.750 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.187 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.319 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11