Villa fra EDC

Trelle Ager 56

6580 Vamdrup

1.995.000 kr.

4/3 rum, 175 m²
Nyhed
43 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 17. nov. 10:00 - 16:00

Fantastisk udsigt

Her har du muligheden for at få et hus med en helt enestående udsigt! Boligen byder på panorama over åbne marker og et smukt å-løb, som virkelig skal opleves. Arkitekturen er i topklasse med en tilbygning tegnet af den anerkendte arkitekt Poul Fræhr.
Foruden den betagende udsigt, er boligen i særdeles god stand og løbende renoveret, så den står ind­flyt­nings­klar. Beliggenheden kan man ikke sætte en finger på. Ejendommen ligger i et veletableret villakvarter med stille villaveje, og fra grunden er der direkte adgang til stisystemer, som fører til skole, svømmehal, ind­købs­mu­lig­he­der og fri­tids­fa­ci­li­te­ter.
Indvendigt er boligen både lys og rummelig. Det flotte køkken har hvidt inventar og en mørk bordplade med masser af arbejdsplads, og der er mulighed for at åbne op mod den store, lyse stue og skabe et åbent køkken-alrum. Fra stuen kan man virkelig nyde den imponerende udsigt gennem de store vinduer.
Boligen rummer to badeværelser, hvoraf det største har både spabad og ovenlysvindue. Begge badeværelser er indrettet med lyst inventar. Der er desuden et dejligt soveværelse samt to meget store værelser, med mulighed for at indrette flere, hvis behovet er der.
Til ejendommen hører også et rummeligt og alsidigt værksted, som kan bruges til mange formål. Bilen kan parkeres i garagen, der er i forbindelse med værkstedet. Den velanlagte have har en stor terrasse, hvor du kan nyde den skønne udsigt, og huset er udstyret med solceller, hvilket gør boligen energivenlig.
Dette er en bolig, der kombinerer skønhed, funktionalitet og bæredygtighed – perfekt til dig, der søger både komfort og natur tæt på.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803233
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
761 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ombygget
1996
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.947 kr.
Pris/m²
10.842 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.212 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.928 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11