Villa fra EDC

Søndergyden 12, Ødis

6580 Vamdrup

625.000 kr.

3/3 rum, 91 m²
Åbent hus med tilmelding 11. nov. 10:00 - 16:00

God begynder bolig i Ødis

Velkommen til Søndergyden 12 i Ødis - et charmerende hjem på 91 kvm, der byder på hygge og funktionalitet i smukke omgivelser. Huset rummer to gode værelser på 1. sal, perfekt til familieliv eller kontorplads.
I stueetagen finder du en indbydende stue, ideel til afslapning og samvær. Det lyse køkken er udstyret med god bordplads, hvilket gør madlavning til en fornøjelse. Derudover er der et rummeligt bryggers med god plads til både overtøj og vasketøj. Badeværelset er pænt moderniseret og har en stor bruseniche, hvilket tilføjer et strejf af luksus til hverdagen. Hele stueetagen har gulvvarme, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt.
Entréen er fleksibel og kan nemt omdannes til en kontorplads eller et lille ekstra værelse, alt efter dine behov.
Beliggenheden er optimal med kort afstand til Ødis Skole, mo­tor­vejs­net­tet og Ødis Sø, hvor du kan nyde skønne gåture i naturskønne omgivelser. Til huset hører også en god garage, som blot mangler at få installeret to porte. Haven er dejlig lukket og giver masser af plads til leg og udendørs aktiviteter.
Søndergyden 12 er en god bolig i Ødis, som venter på at byde dig velkommen hjem.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803160
Boligareal
91 m²
Kælder
3 m²
Vægtet areal
104 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
1.045 m²
Antal etager
1
Byggeår
1942
Ombygget
1976
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.207 kr.
Pris/m²
6.010 kr.
Pris
625.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
144 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.568 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.840 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11