Villa fra EDC

Overgade 4

6580 Vamdrup

1.645.000 kr.

7/5 rum, 190 m²
Åbent hus med tilmelding 12. apr. 10:00 - 17:00

Historisk villa med charme og karakter

Denne charmerende bolig fra 1897 ligger centralt i Vamdrup på Overgade 4, lige overfor skolen og tæt på både åen og naturen. Huset fremstår som et velholdt og sundt hjem, hvor sælgeren har sørget omhyggeligt for at bevare husets oprindelige charme. Facaden er et smukt blikfang og adskiller sig markant fra de øvrige bygninger i byen. Indvendigt er der god plads og en dejlig rumfølelse.

Fra entréen er der adgang til både badeværelse og køkken. Derudover findes en spisestue og en tv-stue. Fra gangen er der også adgang til et soveværelse samt trappen til førstesalen. I stueplan ligger et fuldt isoleret udhus, som bruges som bryggers og i forbindelse til et godt værksted. På første sal finder man fire værelser og et badeværelse, samt en hyggelig stue. Huset er udstyret med solceller, der gør det både miljøvenligt og økonomisk fordelagtigt.

Drivhuset fanger foråret tidligt og giver mulighed for at nyde naturen i en forlænget sæson – fra de første spirer om foråret til de sidste efterårsdage. Med sin rustikke charme skaber drivhuset en helt særlig stemning, og det bliver hurtigt et yndlingssted at tilbringe tid i. Haven omkring huset er solrig, og du får morgensol fra øst samt ef­ter­mid­dags­sol fra vest og sydvest, hvilket giver optimale forhold for både afslapning og liv i haven. Her får du en bolig med masser af karakter og plads til både nærvær og privatliv.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803244
Boligareal
190 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
694 m²
Antal etager
2
Byggeår
1897
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.334 kr.
Pris/m²
8.479 kr.
Pris
1.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.104 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.268 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11