Villa fra EDC

Østergade 91

6580 Vamdrup

945.000 kr.

4/3 rum, 129 m²
Nyhed
161 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 16. nov. 10:00 - 16:00

Villa tæt belligende på dag­in­sti­tu­tio­ner og skole

Dette kvarter er ideelt til børnefamilier med Vamdrups mange tilbud for både børn og voksne lige i nærheden. Villaen passer perfekt ind i området og rummer gode muligheder for familielivet – alt sammen til en yderst fornuftig pris.
På førstesalen finder I to rummelige værelser samt et stort repos, der kan bruges som hobbyrum, hjemmekontor eller indrettes som ekstra soveværelse, alt sammen under et charmerende bjælkeloft. I stueetagen venter et velholdt og dejligt køkken med praktiske arbejdsforhold – her er vasken placeret tæt på komfuret og ovnen i en bekvem højde. Åbenheden i køkkenet gør det nemt at holde kontakten med familien, selv når nogle sidder i stuen. Der er udsigt til den lukkede gårdhave, hvor børnene kan lege trygt. Både køkken og badeværelse har behagelig gulvvarme.
Det store multirum giver fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, om det skal være hjemmebiograf, børneværelse eller noget helt tredje – og det har eget badeværelse. Gårdhaven byder på masser af privatliv, og med udgang direkte fra køkken og bryggers er der nem adgang til grillområdet. Haven er let at vedligeholde med en græsplæne, og der er mulighed for en bred indkørsel med plads til op til fire biler, uden at det går ud over børnenes plads til leg og aktiviteter.
I gåafstand finder I en legeplads, og der er kun et par minutter til den nærmeste daginstitution. Skolen ligger lige overfor på den anden side af vejen sammen med endnu en daginstitution. Med fem minutters gang til ABC Lavpris og blot fem minutters cykeltur til SuperBrugsen og Vamdrup Station er dagligdagens behov lette at dække.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803239
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
729 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.705 kr.
Pris/m²
7.326 kr.
Pris
945.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.346 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.256 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11