Villa fra EDC

Kongeåparken 33

6580 Vamdrup

1.645.000 kr.

4/3 rum, 124 m²
44 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 10. dec. 10:00 - 16:00

Pæn og velholdt villa i et attraktivt kvarter

Kongeåparken 33 er en flot og velholdt villa på 124 kvm, beliggende i et af Vamdrups mest eftertragtede villakvarterer. Huset er opført af de nuværende ejere, og det ses tydeligt, at de har lagt vægt på kvalitet og omhyggelig ved­li­ge­hol­del­se.

Kongeåparken 33 er en flot og velholdt villa på 124 kvm, beliggende i et af Vamdrups mest eftertragtede villakvarterer. Huset er opført af de nuværende ejere, og det ses tydeligt, at de har lagt vægt på kvalitet og omhyggelig ved­li­ge­hol­del­se.

Indretningen er gennemtænkt og funktionel. Fra det praktiske bryggers er der adgang til to rummelige værelser og et badeværelse, hvilket giver fleksibilitet til både børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Fra bryggerset træder man ind i boligens lyse køkken/alrum, som er udstyret med et stort vinduesparti, der giver masser af dagslys og en smuk udsigt til haven. Køkken/alrummet er det naturlige samlingspunkt og ideelt til familieliv og hyggelige stunder med gæster.
Fra alrummet går man videre til opholdsstuen, som har en indbydende og afslappende atmosfære. Stuen leder videre til en gang med adgang til soveværelset og boligens andet badeværelse, hvilket sikrer en god opdeling mellem opholdsrum og soveafdeling.

Huset er udstyret med smukke mahogni-vinduer, der både understreger boligens æstetiske kvalitet og sikre en solid og holdbar løsning. Dertil kommer en integreret carport med tilhørende skur, som giver praktisk op­be­va­rings­plads og beskytter bilen mod vind og vejr.

Ejendommen ligger i kort afstand stisystemer, som blandt andet fører til skole og dag­in­sti­tu­tio­ner. Udover det er der kort afstand til Mar­gret­he­lun­den, åen og den nærliggende hundeskov, hvor man kan nyde den om­kring­lig­gen­de natur. Samtidig er der let adgang til Vamdrups faciliteter som ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og byens øvrige tilbud, hvilket gør hverdagen let og bekvem.

Kongeåparken 33 er et ideelt hjem for familien, der søger et velindrettet hus med høj kvalitet og en naturskøn beliggenhed i et trygt og børnevenligt kvarter.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803201
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.581 kr.
Pris/m²
12.654 kr.
Pris
1.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.253 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.369 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11