Villa fra EDC

Herredsvej 7

6580 Vamdrup

1.095.000 kr.

3/2 rum, 91 m²
Åbent hus med tilmelding 19. mar. 10:00 - 16:00

Moderne villa tæt på skole og natur

Denne ind­flyt­nings­kla­re villa på Herredsvej 7 i Vamdrup er den perfekte kombination af stil og funktionalitet. Huset, som er 91 m2, er gen­nem­renove­ret i 2021 og fremstår smukt med respekt for husets oprindelige karakter, samtidig med at det byder på moderne komfort. Renoveringen inkluderer et nyt køkken, badeværelse, bryggers samt nye gulve og lofter. I 2024 blev trappen også skiftet.
Boligen ligger i naturskønne omgivelser tæt på Kongeåen, og den smukke Bønstrup Sø ligger i nærheden. Her er masser af muligheder for at nyde naturen, og der er kort afstand til både indkøb, skole og sport­s­fa­ci­li­te­ter som Arena Syd, som nemt kan nås til fods.
Huset har et stort køkken, der er i åben forbindelse med en lys spisestue og en hyggelig tv-stue, hvilket skaber en dejlig åben og social atmosfære. Udenfor er der en solrig og privat terrasse, der er godt skærmet, samt en nem og overskuelig have.
Boligen har gulvvarme i både bryggers og badeværelse og fremstår som en moderne, stilfuld villa med varme detaljer. Dette er en bolig, hvor man kan flytte ind og nyde både det smukke hjem og en god beliggenhed.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803268
Boligareal
91 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
821 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.322 kr.
Pris/m²
11.289 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.179 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.923 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11