Villa fra EDC

Enghaven 13

6580 Vamdrup

2.595.000 kr.

8/6 rum, 265 m²
Åbent hus med tilmelding 14. mar. 10:00 - 16:00

Stor og indbydende bolig med lyse rum og god planløsning

Denne moderne bolig på Enghaven 13, byder på 265 m² renoveret luksus og funktionalitet. Facaden er totalrenoveret og fremstår som et helt nyt hus, mens de indvendige rammer også er opdateret med stilfulde materialer og kvalitet i fokus.
Når du træder ind, mødes du af en stor og lys hall, der giver et åbent og indbydende første­hånd­s­ind­tryk. Huset byder på et rummeligt, moderne køkken, der er åbnet op til en stor, lys spisestue med udgang til en dejlig terrasse – ideel til både afslapning og underholdning. I forlængelse af spisestuen finder du en pæn og lys tv-stue.
Stueetagen indeholder to gode værelser, et stort bryggers samt et lækkert badeværelse. På 1. sal er der et stort multirum, som kan anvendes som både stue eller ekstra værelse, samt yderligere fire værelser og et badeværelse.
Udenfor finder du en overskuelig og pænt anlagt have, perfekt til både leg og afslapning. Der er også en nyistandsat garage til ejendommen, der giver ekstra op­be­va­rings­plads.
Boligen ligger tæt på grønne områder og Kongeåen, og er i gåafstand til børnehaver, skole og ind­købs­mu­lig­he­der. Området er ideelt for familier og tilbyder et perfekt miks af moderne boligkomfort og naturskønne omgivelser.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803200
Boligareal
265 m²
Vægtet areal
261 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
770 m²
Antal etager
2
Byggeår
1971
Ombygget
1979
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.015 kr.
Pris/m²
9.943 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.336 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.445 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11