Villa fra EDC

Rosenvænget 26

6541 Bevtoft

695.000 kr.

5/4 rum, 144 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. jan. 10:00 - 16:00

Nydelig villa med en dejlig beliggenhed.

For enden af en blind villavej med godt naboskab, minimal trafik som tillader leg på gaden i den hyggelige landsby Bevtoft, finder du Rosenvænget 26, en familievenlig villa fra midt 70'erne på 144 m². På trods af den bynære beliggenhed har du ikke langt til naturskønne omgivelser, blandt andet løber Gels Å næsten i din baghave.

Fra indkørslen træder du ind i en mindre entré som fører dig ind i en rummelig fordelingsgang. I for­de­lings­gan­gen finder du et lyst køkken hvorfra du også kan tilgå et bryggers hvor der desuden er installationer til vaskemaskine og tørretumbler. I den anden ende finder du fa­mi­lie­af­de­lin­gen, som byder på to flotte værelser med indbygget skabsplads, yderligere to værelser samt et rummeligt badeværelse og et gæstetoilet. Den rummelige familievilla byder ydermere på en flot stue, hvor der er plads til at kombinere spise- og opholdsstue - dette skaber et samlingspunkt for hele familien. Udover den rummelige stue kan villaen tilbyde endnu mere plads til familien, fra den skønne udestue kan haven nydes året rundt i hyggelige rammer. Her kan familien samles til mange gode stunder og når vejret tillader det, kan man benytte den sydvendte terrasse, hvor man kan nyde solen det meste af dagen.

Villaens udendørs arealer byder på en grusbelagt indkørsel med carport og skur samt yderligere et skur i den fine have til opbevaring.

Bevtoft er en hyggelig lille by med et stærkt sammenhold, der var medvirkende til at byen i 2019 blev kåret som Årets Lokalsamfund. Derudover er her en købmand, børnehave og skole til 6. klasse. 7.-10. klasse undervises i Vojens. Hertil er indsat skolebusser. Skolegang kan også foregå på STUK i Toftlund ca. 10 km fra Bevtoft. I fritiden er der mulighed for idrætsak­ti­vi­te­ter i byens hal. Ligesom der årligt arrangeres ringridning og byfest. Der er gode bus­for­bin­del­ser til Vojens, Haderslev og Aabenraa, hvor der findes gymnasium, handelsskoler og andre fagskoler mv. Derudover er der ca. 20 min. kørsel til større byer og strand.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907619
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
960 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.150 kr.
Pris/m²
4.427 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.959 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.127 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84